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France › Reims › Croix du Sud Nord-Est › Avenue d Epernay › n° 182

182 Avenue d Epernay, Reims

Vendu 165 000 € (1 833 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 5110022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1821 842 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue d Epernay2 350 €/m² 305 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Croix du Sud Nord-Est1 581 €/m² 85 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Reims1 992 €/m² 34 352 ventesPrix à Reims → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 283 ventes dans la rue
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Calée sur 171 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KV0070 + HR0162
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 182 Avenue d Epernay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 913 € À 2 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 182 · Appartement · 4 p. 11/05/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
17/10/2025 n° 182 · Appartement · 4 p. 17/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 215 000 €2 263 €/m² 2 263 €
25/04/2024 n° 182 · Appartement · 4 p. 25/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 164 750 €1 734 €/m² 1 734 €
23/09/2022 n° 182 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 186 000 €2 067 €/m² 2 067 €
27/05/2022 n° 182 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 140 000 €1 842 €/m² 1 842 €
25/08/2020 n° 182 · Appartement · 3 p. 25/08/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €
05/09/2019 n° 182 · Appartement 05/09/2019 · APPT · 166 M² Appartement 166 m² 151 570 €913 €/m² 913 €
06/10/2016 n° 182 · Appartement · 3 p. 06/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
1 116 € 4 639 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
184 AV D EPERNAY 43 m² 125 517 € 2 919 €
184 AV D EPERNAY 38 m² 109 516 € 2 882 €
18 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 87 m² 120 234 € 1 382 €
16 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 56 m² 82 712 € 1 477 €
20 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 85 m² 94 860 € 1 116 €
16 C RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 74 m² 83 768 € 1 132 €
14 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 74 m² 108 336 € 1 464 €
4 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 71 m² 101 814 € 1 434 €
16 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 75 m² 106 725 € 1 423 €
8 RUE YVON ET CLAIRE MORANDAT 76 m² 108 908 € 1 433 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 116 € à 4 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 172 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Épernay
Fourchette courante3 739 – 4 758 €/m²
vs commune+115 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Épernay ↗
Croix du Sud Nord-Est
Tendance 3 ans-26 %
Dans la commune64ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-21 %
Voir Croix du Sud Nord-Est ↗
Reims
Tendance 3 ans-3 %
vs département-18 %
Rendement brut8.9 %
Voir Reims ↗
Marne
Rang de la commune4ᵉ sur 21
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 150 – 2 287 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 091 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 182 ?

LA RUEAvenue d Epernay305 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix du Sud Nord-Est85 ventes · 1 581 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEReims34 352 ventes · 1 992 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Reims → LA CARTEAutour du n° 182Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 182 Avenue d Epernay à Reims ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 171 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 182 Avenue d Epernay a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 90 m² à 165 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Epernay ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Reims.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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