France › Rânes › Le Bisson › n° 200

200 Le Bisson, Rânes

Vendu 113 000 € (1 823 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 611500 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rânes ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 4 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 823 €▲ +0 %

Maison 62 m² vendu, 3 pièces · 30/04/2025

vs la rue : 1 823 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 823 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 408 € à 1 910 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 227 €

Rânes · 150 ventes depuis 2014

cette adresse : +49 %

LE BÂTI

1800

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle ZN0036 · BDNB

Ventes enregistrées au 200 Le Bisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 823 € À 1 823 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 200 · Maison · 3 p. 30/04/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 113 000 €1 823 €/m² 1 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

885 € 1 932 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 823 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

109 LE BISSON 95 m² 183 540 € 1 932 €

206 LE BISSON 138 m² 179 952 € 1 304 €

209 CHEMIN DE LA CROIX MAIGRET 130 m² 115 050 € 885 €

Les comparables retenus s'étalent de 885 € à 1 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit le Bisson3 ventes trop peu de ventes — —

Rânes ↗165 ventes 1 555 € ▲ +10 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +30 %

Lieu Dit le Bisson

Ventes sur la voie3

Rânes

Tendance 3 ans+1 %

vs département+18 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rânes ↗

Orne

Rang de la commune135ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 62 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

415 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 200 Le Bisson à Rânes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 823 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 200 Le Bisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 62 m² à 113 000 €, soit 1 823 €/m².

Est-ce cher pour Le Bisson ?

Oui : 1 823 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rânes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien