France › Rânes › Le Bisson › n° 109

109 Le Bisson, Rânes

Vendu 183 500 € (1 932 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1776 · CP 611506 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 932 €▲ +6 %

Maison 95 m² vendu, 5 pièces · 19/01/2021

vs la rue : 1 823 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 823 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 408 € à 1 910 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 227 €

Rânes · 150 ventes depuis 2014

cette adresse : +57 %

LE BÂTI

1776

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle ZO0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 109 Le Bisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 932 € À 1 932 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/01/2021 n° 109 · Maison · 5 p. 19/01/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 183 500 €1 932 €/m² 1 932 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bisson, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 110 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 109VOUS ÊTES ICI1 932 €/m²1 vente · dernière 2021

LE BISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 110−75 %464 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 200+0 %1 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025 n° 206−28 %1 304 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 304 € 1 823 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 932 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

200 LE BISSON 62 m² 113 026 € 1 823 €

206 LE BISSON 138 m² 179 952 € 1 304 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 304 € à 1 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 308 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit le Bisson3 ventes trop peu de ventes — —

Rânes ↗165 ventes 1 823 € ▼ −1 %

Orne ↗47 676 ventes 1 313 € ▲ +37 %

Lieu Dit le Bisson

Ventes sur la voie3

Rânes

Tendance 3 ans+1 %

vs département+39 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rânes ↗

Orne

Rang de la commune135ᵉ sur 202

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²

Voir Orne ↗

Bien type : maison de 95 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

636 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 109 Le Bisson à Rânes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 109 Le Bisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/01/2021, maison de 95 m² à 183 500 €, soit 1 932 €/m².

Est-ce cher pour Le Bisson ?

Oui : 1 932 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +57 % face à la médiane 2025 de Rânes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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