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France › Rânes › Le Bisson › n° 206

206 Le Bisson, Rânes

Vendu 180 000 € (1 304 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 6115028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2061 304 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Rânes1 151 €/m² 150 ventesPrix à Rânes → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
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Calée sur 6 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZN0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 304 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 206 Le Bisson

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/06/2022 n° 206 · Maison · 5 p. 27/06/2022 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 180 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bisson, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 200
CÔTÉ IMPAIR
n° 109+6 %1 932 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021
LE BISSONMÉDIANE DE LA RUE 1 823 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 110−75 %464 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018n° 200+0 %1 823 €/m²Maison 62 m² · vendu 2025
n° 206VOUS ÊTES ICI1 304 €/m²1 vente · dernière 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
455 € 1 932 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 304 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
109 LE BISSON 95 m² 183 540 € 1 932 €
200 LE BISSON 62 m² 113 026 € 1 823 €
56 RUE DE LA FEE D ARGOUGES 222 m² 299 922 € 1 351 €
209 CHEMIN DE LA CROIX MAIGRET 130 m² 115 050 € 885 €
5000 RUE DE LA RANGEE 44 m² 20 020 € 455 €
Les comparables retenus s'étalent de 455 € à 1 932 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Bisson
Ventes sur la voie3
Rânes
Tendance 3 ans+1 %
vs département-12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Rânes ↗
Orne
Rang de la commune135ᵉ sur 202
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 146 – 1 473 €/m²
Voir Orne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
924 €
138 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 206 ?

LA VILLERânes150 ventes · 1 151 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rânes → LA CARTEAutour du n° 206Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 206 Le Bisson à Rânes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 304 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 6 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 206 Le Bisson a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, maison de 138 m² à 180 000 €, soit 1 304 €/m².

Est-ce cher pour Le Bisson ?

Non : 1 304 €/m² contre 1 823 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Rânes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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