France › Raismes › Sabatier › Rue Thiers › n° 79

79 Rue Thiers, Raismes

Vendu 111 500 € (1 199 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 595908 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 79978 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Sabatier1 150 €/m² 43 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Raismes1 465 €/m² 1 398 ventesPrix à Raismes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0944 + AO0947

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN266 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 199 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 978 € À 1 199 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

16/04/2022 n° 79 · Maison · 4 p. 16/04/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 111 500 €1 199 €/m² 1 199 €

26/08/2015 n° 79 · Maison · 4 p. 26/08/2015 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 91 000 €978 €/m² 978 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Thiers, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 64

CÔTÉ IMPAIR

n° 79VOUS ÊTES ICI978 €/m²2 ventes · dernière 2022

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 1 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−8 %1 025 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023 n° 30+16 %1 285 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2017 n° 64+0 %1 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus19 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

919 € 3 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 199 €

LES 19 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE SAINT SAENS 46 m² 100 004 € 2 174 €

82 RUE JEAN CASIMIR PERIER 99 m² 130 680 € 1 320 €

8 AV DU PINSON 80 m² 135 840 € 1 698 €

2 A AV DU PINSON 101 m² 137 865 € 1 365 €

27 RUE EDOUARD WARMOES 115 m² 194 695 € 1 693 €

25 RUE EDOUARD WARMOES 89 m² 191 973 € 2 157 €

28 RUE THIERS 79 m² 80 975 € 1 025 €

13 RUE DE CERNAY 118 m² 155 524 € 1 318 €

2481 RUE LEOPOLD DUSSART 115 m² 369 955 € 3 217 €

2467 RUE LEOPOLD DUSSART 84 m² 184 968 € 2 202 €

Voir les 19 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 919 € à 3 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Thiers

Ventes sur la voie2

Sabatier

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-22 %

Voir Sabatier ↗

Raismes

Tendance 3 ans+5 %

vs département-23 %

Rendement brut5.7 %

Voir Raismes ↗

Nord

Rang de la commune425ᵉ sur 580

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 316 – 2 176 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LE QUARTIERSabatier43 ventes · 1 150 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERaismes1 398 ventes · 1 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Raismes → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Rue Thiers à Raismes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 199 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2022, maison de 93 m² à 111 500 €, soit 1 199 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 1 199 €/m² contre 1 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Raismes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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