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France › Râches › Rue Pasteur › n° 55

55 Rue Pasteur, Râches

Vendu 80 000 € (909 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 5919440 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 55909 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −38 %Râches1 471 €/m² 374 ventesPrix à Râches → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A1661 + 0A2182 + 0A3485
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN144 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 909 €/m² en 2020 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2020 n° 55 · Maison · 4 p. 07/07/2020 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
913 € 3 416 € ▲ VENTE 2020 ICI · 909 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE PASTEUR 132 m² 204 996 € 1 553 €
116 RUE PASTEUR 89 m² 304 024 € 3 416 €
95 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 86 m² 118 938 € 1 383 €
85 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 77 m² 95 942 € 1 246 €
74 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 100 m² 123 000 € 1 230 €
121 RUE PASTEUR 104 m² 137 176 € 1 319 €
65 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 77 m² 103 950 € 1 350 €
53 RUE DE LA RESISTANCE 177 m² 314 352 € 1 776 €
123 RUE PASTEUR 104 m² 94 952 € 913 €
50 RUE JOSEPH ET GUSTAVE LEBREUX 76 m² 103 968 € 1 368 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 913 € à 3 416 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 198 – 1 953 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2025
Râches
Tendance 3 ans0 %
vs département-23 %
Rendement brut7.4 %
Voir Râches ↗
Nord
Rang de la commune348ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA VILLERâches374 ventes · 1 471 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Râches → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Pasteur à Râches ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/07/2020, maison de 88 m² à 80 000 €, soit 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 909 €/m² contre 1 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -40 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Râches.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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