France › Quimper › Prat Ar Rouz-Terre Noire › Venelle de Kergresk › n° 21

21 Venelle de Kergresk, Quimper

Vendu 130 000 € (1 688 €/m²) en 2021 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 2900012 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 140 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Venelle de Kergresk1 909 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Prat Ar Rouz-Terre Noire1 902 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Quimper1 976 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 229 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IW0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 688 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Venelle de Kergresk

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 756 € À 1 948 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/07/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

29/09/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/09/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 140 000 €1 818 €/m² 1 818 €

26/05/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

15/04/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 15/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

14/10/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/10/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 120 000 €1 558 €/m² 1 558 €

20/11/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 92 000 €1 195 €/m² 1 195 €

14/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 14/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 49 000 €1 140 €/m² 1 140 €

31/08/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

13/10/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

05/09/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 000 €1 146 €/m² 1 146 €

16/05/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 500 €1 083 €/m² 1 083 €

16/09/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 65 000 €844 €/m² 844 €

16/09/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 67 113 €872 €/m² 872 €

09/08/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/08/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 32 500 €756 €/m² 756 €

26/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/07/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 45 500 €948 €/m² 948 €

27/02/2014 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 88 000 €1 143 €/m² 1 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Venelle de Kergresk, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %2 045 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 13+2 %1 948 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2024 n° 15−2 %1 864 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−11 %1 697 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI1 140 €/m²17 ventes · dernière 2021

VENELLE DE KERGRESKMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 396 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 8+3 %1 974 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 3 724 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 688 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL JEAN LAGADIC 74 m² 202 834 € 2 741 €

3 ALL JEAN LAGADIC 78 m² 139 854 € 1 793 €

3 ALL JEAN LAGADIC 60 m² 124 020 € 2 067 €

3 ALL JEAN LAGADIC 78 m² 125 580 € 1 610 €

3 ALL JEAN LAGADIC 85 m² 144 415 € 1 699 €

65 RUE DE LA TERRE NOIRE 42 m² 107 604 € 2 562 €

65 RUE DE LA TERRE NOIRE 58 m² 139 026 € 2 397 €

56 B RUE DE LA TERRE NOIRE 92 m² 174 984 € 1 902 €

52 RUE DE LA TERRE NOIRE 36 m² 72 504 € 2 014 €

52 RUE DE LA TERRE NOIRE 46 m² 90 022 € 1 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 473 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Venelle de Kergresk

Fourchette courante1 806 – 2 072 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2024

Voir Venelle de Kergresk ↗

Prat Ar Rouz-Terre Noire

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune7ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-4 %

Voir Prat Ar Rouz-Terre Noire ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département-4 %

Rendement brut7.4 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

881 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEVenelle de Kergresk25 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ar Rouz-Terre Noire533 ventes · 1 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 1 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Venelle de Kergresk à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 688 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 229 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Venelle de Kergresk a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2021, appartement de 77 m² à 130 000 €, soit 1 688 €/m².

Est-ce cher pour Venelle de Kergresk ?

Non : 1 688 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Venelle de Kergresk