France › Quimper › Prat Ar Rouz-Terre Noire › Venelle de Kergresk › n° 13

13 Venelle de Kergresk, Quimper

Vendu 130 000 € (1 970 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 290003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 948 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Venelle de Kergresk1 909 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Prat Ar Rouz-Terre Noire1 902 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Quimper1 991 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 242 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IW0036

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 970 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Venelle de Kergresk

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 083 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 18/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 112 000 €1 697 €/m² 1 697 €

24/09/2024 n° 13 · Appartement · 3 p. 24/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

18/07/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

09/12/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

26/05/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/05/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 130 000 €1 688 €/m² 1 688 €

07/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 137 500 €2 083 €/m² 2 083 €

03/11/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 122 471 €1 856 €/m² 1 856 €

31/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 78 000 €1 182 €/m² 1 182 €

13/10/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 83 000 €1 258 €/m² 1 258 €

16/05/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 71 500 €1 083 €/m² 1 083 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Venelle de Kergresk, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+7 %2 045 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI1 948 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 15−2 %1 864 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2023 n° 19−11 %1 697 €/m²Appt 66 m² · vendu 2024 n° 21−40 %1 141 €/m²Appt 77 m² · 14 ventes · 2021

VENELLE DE KERGRESKMÉDIANE DE LA RUE 1 909 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−27 %1 396 €/m²Maison 111 m² · vendu 2015 n° 8+3 %1 974 €/m²Maison 119 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

743 € 3 724 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 970 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE LA TERRE NOIRE 58 m² 139 026 € 2 397 €

65 RUE DE LA TERRE NOIRE 42 m² 107 604 € 2 562 €

1 ALL JEAN LAGADIC 74 m² 202 834 € 2 741 €

3 ALL JEAN LAGADIC 78 m² 139 854 € 1 793 €

3 ALL JEAN LAGADIC 60 m² 124 020 € 2 067 €

3 ALL JEAN LAGADIC 78 m² 125 580 € 1 610 €

3 ALL JEAN LAGADIC 85 m² 144 415 € 1 699 €

52 RUE DE LA TERRE NOIRE 36 m² 72 504 € 2 014 €

52 RUE DE LA TERRE NOIRE 60 m² 124 980 € 2 083 €

52 RUE DE LA TERRE NOIRE 46 m² 90 022 € 1 957 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 743 € à 3 724 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 405 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Venelle de Kergresk

Fourchette courante1 806 – 2 072 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2024

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Prat Ar Rouz-Terre Noire

Tendance 3 ans+34 %

Dans la commune7ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-4 %

Voir Prat Ar Rouz-Terre Noire ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département-3 %

Rendement brut7.1 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

755 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEVenelle de Kergresk25 ventes depuis 2014 · 1 909 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ar Rouz-Terre Noire533 ventes · 1 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 1 991 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Venelle de Kergresk à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 970 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Venelle de Kergresk a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2024, appartement de 66 m² à 130 000 €, soit 1 970 €/m².

Est-ce cher pour Venelle de Kergresk ?

Oui : 1 970 €/m² contre 1 909 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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