France › Quimper › Quimper Centre › Rue des Douves › n° 4

4 Rue des Douves, Quimper

Vendu 232 000 € (2 698 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 2900015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 837 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Douves2 356 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Quimper Centre1 757 €/m² 952 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Quimper2 296 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 1 170 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0374

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS10

Dernière vente : 2 698 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Douves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 060 € À 2 698 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 232 000 €2 698 €/m² 2 698 €

22/02/2024 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/02/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

09/06/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 142 000 €1 711 €/m² 1 711 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/05/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 165 000 €1 919 €/m² 1 919 €

04/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/02/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 173 000 €2 084 €/m² 2 084 €

21/05/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 21/05/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 165 000 €1 988 €/m² 1 988 €

16/08/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/08/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 500 €1 824 €/m² 1 824 €

22/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/06/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 157 000 €1 892 €/m² 1 892 €

31/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/08/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 110 000 €1 618 €/m² 1 618 €

13/01/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

29/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

30/01/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 89 500 €1 261 €/m² 1 261 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue des Douves, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−64 %847 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2022 n° 21−55 %1 049 €/m²Appt 22 m² · 12 ventes · 2026

RUE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 2 356 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 837 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 6−24 %1 782 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 8+2 %2 393 €/m²Appt 28 m² · vendu 2020 n° 14−17 %1 956 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 098 € 3 578 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 698 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DES DOUVES 62 m² 110 484 € 1 782 €

43 RUE ELIE FRERON 41 m² 79 991 € 1 951 €

43 RUE ELIE FRERON 65 m² 145 015 € 2 231 €

49 RUE ELIE FRERON 65 m² 161 980 € 2 492 €

49 RUE ELIE FRERON 65 m² 122 980 € 1 892 €

53 RUE ELIE FRERON 58 m² 107 010 € 1 845 €

53 RUE ELIE FRERON 85 m² 99 960 € 1 176 €

49 B RUE ELIE FRERON 34 m² 89 998 € 2 647 €

51 RUE ELIE FRERON 39 m² 74 919 € 1 921 €

2 RUE FEUNTEUNIC AR LEZ 41 m² 69 987 € 1 707 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 578 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Douves

Fourchette courante1 893 – 2 776 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Douves ↗

Quimper Centre

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune11ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-23 %

Voir Quimper Centre ↗

Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+10 %

Rendement brut6.3 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 232 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

984 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Douves30 ventes depuis 2014 · 2 356 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuimper Centre952 ventes · 1 757 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 296 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Douves à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 698 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 170 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2025, appartement de 86 m² à 232 000 €, soit 2 698 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Oui : 2 698 €/m² contre 2 356 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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