France › Quimper › Quimper Centre › Rue des Douves › n° 21

21 Rue des Douves, Quimper

Vendu 64 500 € (3 395 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2900068 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 031 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Douves2 015 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Quimper Centre1 740 €/m² 924 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −55 %Quimper2 312 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0074

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 3 395 €/m² en 2022 · +68 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Douves

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 3 395 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 05/10/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 500 €3 395 €/m² 3 395 €

08/12/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 700 €1 796 €/m² 1 796 €

24/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 24/10/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 362 €2 371 €/m² 2 371 €

16/11/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 16/11/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

13/11/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

27/10/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

22/09/2015 n° 21 · Appartement 22/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

28/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 23 000 €885 €/m² 885 €

26/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/08/2015 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 19 000 €1 000 €/m² 1 000 €

21/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 16 500 €1 031 €/m² 1 031 €

18/08/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 18/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 20 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue des Douves, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 17 B−58 %847 €/m²Maison 164 m² · 3 ventes · 2022

n° 21VOUS ÊTES ICI1 031 €/m²11 ventes · dernière 2022

RUE DES DOUVESMÉDIANE DE LA RUE 2 015 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 864 €/m²Appt 86 m² · 12 ventes · 2025 n° 6−12 %1 782 €/m²Appt 62 m² · vendu 2023 n° 8+19 %2 393 €/m²Appt 28 m² · vendu 2020 n° 14−3 %1 956 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

971 € 5 360 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 395 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 RUE ELIE FRERON 58 m² 107 010 € 1 845 €

53 RUE ELIE FRERON 85 m² 99 960 € 1 176 €

51 RUE ELIE FRERON 39 m² 74 919 € 1 921 €

49 B RUE ELIE FRERON 34 m² 89 998 € 2 647 €

49 RUE ELIE FRERON 65 m² 161 980 € 2 492 €

49 RUE ELIE FRERON 65 m² 122 980 € 1 892 €

9 RUE DE KERFEUNTEUN 50 m² 268 000 € 5 360 €

43 RUE ELIE FRERON 41 m² 79 991 € 1 951 €

43 RUE ELIE FRERON 65 m² 145 015 € 2 231 €

6 RUE DES DOUVES 62 m² 110 484 € 1 782 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 971 € à 5 360 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Douves

Ventes sur la voie4

Voir Rue des Douves ↗

Quimper Centre

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune11ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-25 %

Voir Quimper Centre ↗

Quimper

Tendance 3 ans+15 %

vs département+12 %

Rendement brut4.3 %

Voir Quimper ↗

Finistère

Rang de la commune44ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+14 %

Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

217 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Douves29 ventes depuis 2014 · 2 015 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuimper Centre924 ventes · 1 740 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 312 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Douves à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Douves a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2022, appartement de 19 m² à 64 500 €, soit 3 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Douves ?

Oui : 3 395 €/m² contre 2 015 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +68 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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