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France › Quimper › Providence-Saint-Mathieu › Rue de Douarnenez › n° 38

38 Rue de Douarnenez, Quimper

Vendu 45 000 € (1 552 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2900021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 38819 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Rue de Douarnenez1 966 €/m² 172 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −54 %Providence-Saint-Mathieu1 769 €/m² 787 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −66 %Quimper2 379 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 860 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0747
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 552 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 385 € À 1 552 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €
21/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 21/03/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €
26/02/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 26/02/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 23 750 €819 €/m² 819 €
21/01/2021 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 10 000 €385 €/m² 385 €
14/02/2019 n° 38 · Appartement 14/02/2019 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 110 000 €651 €/m² 651 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
833 € 3 325 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 552 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE DE DOUARNENEZ 83 m² 167 992 € 2 024 €
34 RUE DE DOUARNENEZ 40 m² 133 000 € 3 325 €
31 RUE DE DOUARNENEZ 24 m² 46 992 € 1 958 €
31 RUE DE DOUARNENEZ 18 m² 45 000 € 2 500 €
31 RUE DE DOUARNENEZ 18 m² 32 004 € 1 778 €
31 RUE DE DOUARNENEZ 24 m² 37 008 € 1 542 €
31 RUE DE DOUARNENEZ 25 m² 53 350 € 2 134 €
28 RUE DE DOUARNENEZ 240 m² 199 920 € 833 €
28 RUE DE DOUARNENEZ 240 m² 264 960 € 1 104 €
50 C RUE DE DOUARNENEZ 42 m² 88 998 € 2 119 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 833 € à 3 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Douarnenez
Fourchette courante1 599 – 2 378 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Douarnenez ↗
Providence-Saint-Mathieu
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune10ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-26 %
Voir Providence-Saint-Mathieu ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département+14 %
Rendement brut5.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
332 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Douarnenez172 ventes depuis 2014 · 1 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERProvidence-Saint-Mathieu787 ventes · 1 769 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 379 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Douarnenez à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 552 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Douarnenez a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 29 m² à 45 000 €, soit 1 552 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Douarnenez ?

Non : 1 552 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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