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France › Quimper › Prat Ar Rouz-Terre Noire › Route de Douarnenez › n° 198 B

198 B Route de Douarnenez, Quimper

Vendu 127 250 € (1 871 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 290005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 198 B Route de Douarnenez, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 198 B782 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Route de Douarnenez1 786 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −59 %Prat Ar Rouz-Terre Noire1 902 €/m² 548 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −60 %Quimper1 975 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 198 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IR0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 871 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 198 B Route de Douarnenez

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 1 871 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2023 n° 198 B · Appartement · 3 p. 20/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 127 250 €1 871 €/m² 1 871 €
06/05/2020 n° 198 B · Appartement 06/05/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 105 000 €714 €/m² 714 €
30/04/2018 n° 198 B · Appartement 30/04/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 115 000 €782 €/m² 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
734 € 2 261 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 871 €
LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
119 RUE DE LA TERRE NOIRE 130 m² 150 020 € 1 154 €
169 RTE DE DOUARNENEZ 46 m² 104 006 € 2 261 €
169 RTE DE DOUARNENEZ 34 m² 54 400 € 1 600 €
233 RTE DE DOUARNENEZ 73 m² 151 694 € 2 078 €
233 RTE DE DOUARNENEZ 109 m² 80 006 € 734 €
233 RTE DE DOUARNENEZ 109 m² 210 043 € 1 927 €
1 VC ALEZ AN DOUAR DU 65 m² 119 990 € 1 846 €
Les comparables retenus s'étalent de 734 € à 2 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 399 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Douarnenez
Fourchette courante1 705 – 2 079 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2024
Voir Route de Douarnenez ↗
Prat Ar Rouz-Terre Noire
Tendance 3 ans+21 %
Dans la commune7ᵉ sur 29 quartiers
vs commune-4 %
Voir Prat Ar Rouz-Terre Noire ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département-5 %
Rendement brut6.9 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
778 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 198 B ?

LA RUERoute de Douarnenez74 ventes depuis 2014 · 1 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPrat Ar Rouz-Terre Noire548 ventes · 1 902 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 1 975 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 198 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 198 B Route de Douarnenez à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 871 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 198 B Route de Douarnenez a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, appartement de 68 m² à 127 250 €, soit 1 871 €/m².

Est-ce cher pour Route de Douarnenez ?

Oui : 1 871 €/m² contre 1 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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