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France › Quimper › Route de Brest › n° 44 T

44 T Route de Brest, Quimper

Vendu 100 000 € (2 222 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 2900021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 T1 986 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Route de Brest1 843 €/m² 226 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −5 %Quimper2 096 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 44 TChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 226 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 314 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0055
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 T Route de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 300 € À 2 945 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/01/2025 n° 44 T · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 100 000 €2 222 €/m² 2 222 €
22/02/2023 n° 44 T · Appartement · 2 p. 22/02/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 500 €2 931 €/m² 2 931 €
03/02/2023 n° 44 T · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 060 €2 945 €/m² 2 945 €
01/08/2020 n° 44 T · Appartement · 2 p. 01/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 560 €1 959 €/m² 1 959 €
22/03/2019 n° 44 T · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 52 000 €1 444 €/m² 1 444 €
22/03/2019 n° 44 T · Appartement · 2 p. 22/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 58 500 €1 300 €/m² 1 300 €
30/06/2015 n° 44 T · Appartement · 2 p. 30/06/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 500 €1 986 €/m² 1 986 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
568 € 3 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 BD DES FRERES MAILLET 44 m² 24 992 € 568 €
4 BD DES FRERES MAILLET 79 m² 139 988 € 1 772 €
10 T BD DES FRERES MAILLET 31 m² 73 687 € 2 377 €
10 T BD DES FRERES MAILLET 25 m² 70 000 € 2 800 €
37 RTE DE BREST 244 m² 829 600 € 3 400 €
13 RUE CHARLES GOUNOD 72 m² 102 024 € 1 417 €
11 RUE CHARLES GOUNOD 63 m² 88 011 € 1 397 €
9 RUE CHARLES GOUNOD 59 m² 86 022 € 1 458 €
9 RUE CHARLES GOUNOD 62 m² 153 016 € 2 468 €
9 RUE CHARLES GOUNOD 66 m² 58 476 € 886 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 568 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Brest
Fourchette courante1 638 – 2 233 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Route de Brest ↗
Quimper
Tendance 3 ans+13 %
vs département+1 %
Rendement brut6.3 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune45ᵉ sur 61
Tendance 3 ans+11 %
Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
515 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 T ?

LA RUERoute de Brest226 ventes depuis 2014 · 1 843 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 096 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 44 TChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 T Route de Brest à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 314 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 T Route de Brest a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2025, appartement de 45 m² à 100 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brest ?

Oui : 2 222 €/m² contre 1 843 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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