France › Quimper › Guerlac'h-Pen ar Run › Rue Charles Gounod › n° 13

13 Rue Charles Gounod, Quimper

Vendu 105 000 € (1 458 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 290006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Charles Gounod, 29000 Quimpercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 486 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Charles Gounod1 558 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Guerlac'h-Pen ar Run1 664 €/m² 969 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Quimper2 127 €/m² 16 387 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 598 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0154

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX4

LOGEMENTS72

Dernière vente : 1 458 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Gounod

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 860 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 13 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €

23/10/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

27/08/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

29/04/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

21/12/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 21/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/11/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 22/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 92 000 €1 484 €/m² 1 484 €

13/10/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/10/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 115 000 €1 825 €/m² 1 825 €

26/06/2023 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/06/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 138 000 €2 190 €/m² 2 190 €

03/05/2023 n° 13 · Appartement · 5 p. 03/05/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 000 €1 319 €/m² 1 319 €

15/03/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

24/02/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

21/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 000 €1 417 €/m² 1 417 €

28/01/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 940 €1 402 €/m² 1 402 €

08/12/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 84 000 €1 313 €/m² 1 313 €

07/04/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 07/04/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 107 000 €1 486 €/m² 1 486 €

12/03/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 12/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

16/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/02/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 112 150 €1 558 €/m² 1 558 €

13/05/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 13/05/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 500 €1 146 €/m² 1 146 €

22/11/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/11/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 102 950 €1 430 €/m² 1 430 €

08/07/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 08/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €

31/03/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 61 950 €860 €/m² 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Rue Charles Gounod, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 13 D →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−2 %1 530 €/m²Appt 66 m² · vendu 2022 n° 5+26 %1 959 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 7−3 %1 513 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2024 n° 9+21 %1 884 €/m²Appt 59 m² · 10 ventes · 2026 n° 11−6 %1 468 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

n° 13VOUS ÊTES ICI1 486 €/m²21 ventes · dernière 2026

n° 13 D−32 %1 061 €/m²Appt 72 m² · 27 ventes · 2025 n° 13 B+34 %2 095 €/m²Appt 63 m² · vendu 2026

RUE CHARLES GOUNODMÉDIANE DE LA RUE 1 558 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−18 %1 284 €/m²Appt 88 m² · 34 ventes · 2022 n° 6+5 %1 641 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2024 n° 12−37 %986 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 18−21 %1 230 €/m²Maison 126 m² · vendu 2020 n° 22+23 %1 910 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Charles Gounod →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

886 € 3 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 458 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RTE DE BREST 244 m² 829 600 € 3 400 €

13 RUE CHARLES GOUNOD 72 m² 102 024 € 1 417 €

13 RUE CHARLES GOUNOD 63 m² 137 970 € 2 190 €

13 RUE CHARLES GOUNOD 64 m² 120 000 € 1 875 €

13 RUE CHARLES GOUNOD 64 m² 84 032 € 1 313 €

13 RUE CHARLES GOUNOD 72 m² 104 976 € 1 458 €

11 RUE CHARLES GOUNOD 63 m² 88 011 € 1 397 €

9 RUE CHARLES GOUNOD 59 m² 86 022 € 1 458 €

9 RUE CHARLES GOUNOD 62 m² 153 016 € 2 468 €

9 RUE CHARLES GOUNOD 66 m² 58 476 € 886 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 886 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Gounod

Fourchette courante1 507 – 2 011 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Gounod ↗

Guerlac'h-Pen ar Run

Tendance 3 ans+25 %

Dans la commune14ᵉ sur 29 quartiers

vs commune-22 %

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Quimper

Tendance 3 ans+13 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

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Finistère

Rang de la commune45ᵉ sur 61

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques1 923 – 2 656 €/m²

Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

824 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Gounod104 ventes depuis 2014 · 1 558 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGuerlac'h-Pen ar Run969 ventes · 1 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEQuimper16 387 ventes · 2 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Gounod à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 598 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Gounod a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 72 m² à 105 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Gounod ?

Non : 1 458 €/m² contre 1 558 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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