CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Quimper › Route de Brest › n° 18

18 Route de Brest, Quimper

Vendu 160 000 € (2 162 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1983 · CP 2900019 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 716 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Route de Brest1 821 €/m² 220 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −17 %Quimper2 057 €/m² 15 851 ventesPrix à Quimper → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 609 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AH0161
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 2 162 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Route de Brest

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 935 € À 2 643 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/04/2024 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/04/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 160 000 €2 162 €/m² 2 162 €
03/06/2023 n° 18 · Appartement · 1 p. 03/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 74 000 €2 643 €/m² 2 643 €
21/03/2023 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €
23/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €
09/12/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 09/12/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
22/04/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 127 000 €1 716 €/m² 1 716 €
29/01/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 29/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €
06/12/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 06/12/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/03/2019 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/03/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 106 000 €1 631 €/m² 1 631 €
21/02/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 21/02/2015 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 87 000 €1 176 €/m² 1 176 €
13/12/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/12/2014 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 43 000 €935 €/m² 935 €
15/10/2014 n° 18 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 200 € 3 400 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 162 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RTE DE BREST 244 m² 829 600 € 3 400 €
25 RTE DE BREST 72 m² 100 008 € 1 389 €
14 RTE DE BREST 46 m² 127 006 € 2 761 €
12 RTE DE BREST 90 m² 117 990 € 1 311 €
12 RTE DE BREST 48 m² 115 008 € 2 396 €
12 RTE DE BREST 90 m² 199 980 € 2 222 €
14 B RTE DE BREST 49 m² 90 013 € 1 837 €
14 B RTE DE BREST 69 m² 150 075 € 2 175 €
12 RTE DE BREST 46 m² 124 016 € 2 696 €
6 RTE DE BREST 73 m² 92 491 € 1 267 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Brest
Fourchette courante1 605 – 2 372 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Route de Brest ↗
Quimper
Tendance 3 ans+15 %
vs département0 %
Rendement brut6.6 %
Voir Quimper ↗
Finistère
Rang de la commune44ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+14 %
Communes typiques1 679 – 2 610 €/m²
Voir Finistère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERoute de Brest220 ventes depuis 2014 · 1 821 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEQuimper15 851 ventes · 2 057 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quimper → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Route de Brest à Quimper ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 162 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Route de Brest a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 74 m² à 160 000 €, soit 2 162 €/m².

Est-ce cher pour Route de Brest ?

Oui : 2 162 €/m² contre 1 821 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Quimper.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien