France › Quévert › Résidence du Bas Frene › n° 32

32 Résidence du Bas Frene, Quévert

Vendu 210 000 € (2 958 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1993 · CP 2210028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Résidence du Bas Frene, 22100 Quévertcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 958 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Quévert2 356 €/m² 636 ventesPrix à Quévert → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0103 + AM0104

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN662 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 958 €/m² en 2021 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Résidence du Bas Frene

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/03/2021 n° 32 · Maison · 3 p. 17/03/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 210 000 €2 958 €/m² 2 958 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Résidence du Bas Frene, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−32 %1 567 €/m²Maison 134 m² · vendu 2019 n° 41−46 %1 250 €/m²Maison 168 m² · 2 ventes · 2018 n° 6125−33 %1 542 €/m²Maison 96 m² · vendu 2016

RÉSIDENCE DU BAS FRENEMÉDIANE DE LA RUE 2 317 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %2 121 €/m²Maison 66 m² · vendu 2015 n° 6−10 %2 094 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 16+0 %2 317 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022 n° 30−14 %2 003 €/m²Maison 78 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI2 958 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 34+31 %3 034 €/m²Maison 89 m² · vendu 2014 n° 46+8 %2 500 €/m²Maison 124 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 205 € 3 177 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RES DU BAS FRENE 71 m² 210 018 € 2 958 €

30 RES DU BAS FRENE 78 m² 156 234 € 2 003 €

25 RUE DU 18 JUIN 40 73 m² 130 013 € 1 781 €

29 RUE DU 18 JUIN 40 93 m² 220 038 € 2 366 €

38 LE BAS FRENE 134 m² 250 312 € 1 868 €

16 RES DU BAS FRENE 125 m² 289 625 € 2 317 €

46 RES DU BAS FRENE 124 m² 310 000 € 2 500 €

31 RUE DU CLOS DE LA TOURELLE 131 m² 181 042 € 1 382 €

9 LE BAS FRENE 80 m² 180 000 € 2 250 €

20 RUE DU CLOS DE LA TOURELLE 170 m² 340 000 € 2 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 205 € à 3 177 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 355 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Le Bas Frêne

Ventes sur la voie0

Quévert

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.1 %

Voir Quévert ↗

Côtes-d'Armor

Rang de la commune46ᵉ sur 327

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 225 – 1 982 €/m²

Voir Côtes-d'Armor ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

622 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA VILLEQuévert636 ventes · 2 356 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Quévert → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Résidence du Bas Frene à Quévert ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Résidence du Bas Frene a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2021, maison de 71 m² à 210 000 €, soit 2 958 €/m².

Est-ce cher pour Résidence du Bas Frene ?

Oui : 2 958 €/m² contre 2 317 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Quévert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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