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France › Puteaux › Wallace › Rue Paul Bert › n° 45

45 Rue Paul Bert, Puteaux

Vendu 275 000 € (6 395 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1917 · CP 928009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 395 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Paul Bert7 056 €/m² 128 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Wallace6 870 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Puteaux7 263 €/m² 8 096 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 128 ventes dans la rue
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Calée sur 2 690 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0V0147
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1917
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 6 395 €/m² en 2026 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 563 € À 7 605 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 25/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 275 000 €6 395 €/m² 6 395 €
08/01/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 289 000 €7 605 €/m² 7 605 €
03/11/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/11/2022 · APPT · 192 M² Appartement 192 m² 300 000 €1 563 €/m² 1 563 €
06/02/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 274 000 €7 405 €/m² 7 405 €
26/09/2017 n° 45 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 245 500 €7 014 €/m² 7 014 €
17/09/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 247 700 €5 760 €/m² 5 760 €
12/03/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 12/03/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 190 000 €5 429 €/m² 5 429 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 875 € 10 005 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE PAUL BERT 57 m² 288 477 € 5 061 €
49 RUE PAUL BERT 68 m² 468 384 € 6 888 €
49 RUE PAUL BERT 60 m² 420 000 € 7 000 €
49 RUE PAUL BERT 60 m² 402 000 € 6 700 €
49 RUE PAUL BERT 60 m² 450 000 € 7 500 €
49 RUE PAUL BERT 44 m² 397 496 € 9 034 €
20 RUE DU BICENTENAIRE 44 m² 324 984 € 7 386 €
26 RUE PAUL BERT 27 m² 191 997 € 7 111 €
13 RUE DU BICENTENAIRE 52 m² 260 000 € 5 000 €
24 B RUE PAUL BERT 52 m² 320 008 € 6 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 875 € à 10 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante5 696 – 7 383 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Wallace
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Wallace ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département+7 %
Rendement brut4.3 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 275 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Paul Bert128 ventes depuis 2014 · 7 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWallace1 953 ventes · 6 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux8 096 ventes · 7 263 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Paul Bert à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2026, appartement de 43 m² à 275 000 €, soit 6 395 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Non : 6 395 €/m² contre 7 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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