CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Puteaux › Wallace › Rue Paul Bert › n° 49

49 Rue Paul Bert, Puteaux

Vendu 397 500 € (9 034 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 9280028 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 496 700 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Paul Bert7 059 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Wallace6 870 €/m² 1 953 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Puteaux7 242 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 122 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 497 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0V0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 9 034 €/m² en 2025 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 679 € À 9 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/11/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 397 500 €9 034 €/m² 9 034 €
17/05/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 402 000 €6 700 €/m² 6 700 €
30/11/2023 n° 49 · Maison · 6 p. 30/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 847 675 €6 948 €/m² 6 948 €
05/05/2022 n° 49 · Appartement · 5 p. 05/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 468 375 €6 888 €/m² 6 888 €
28/01/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €
23/07/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 450 000 €7 500 €/m² 7 500 €
01/08/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 397 500 €6 625 €/m² 6 625 €
24/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/03/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 375 000 €6 250 €/m² 6 250 €
07/10/2016 n° 49 · Appartement · 1 p. 07/10/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 320 €2 679 €/m² 2 679 €
02/08/2016 n° 49 · Appartement 02/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 388 000 €5 706 €/m² 5 706 €
23/01/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 23/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 260 000 €7 222 €/m² 7 222 €
19/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €
19/02/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 240 000 €4 898 €/m² 4 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 265 € 10 005 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
73 BD RICHARD WALLACE 59 m² 488 815 € 8 285 €
73 BD RICHARD WALLACE 68 m² 585 888 € 8 616 €
73 BD RICHARD WALLACE 53 m² 350 012 € 6 604 €
75 BD RICHARD WALLACE 64 m² 640 320 € 10 005 €
75 BD RICHARD WALLACE 51 m² 373 014 € 7 314 €
75 BD RICHARD WALLACE 37 m² 256 484 € 6 932 €
43 RUE PAUL BERT 57 m² 288 477 € 5 061 €
71 BD RICHARD WALLACE 16 m² 108 000 € 6 750 €
71 BD RICHARD WALLACE 44 m² 327 580 € 7 445 €
71 BD RICHARD WALLACE 57 m² 129 105 € 2 265 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 265 € à 10 005 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Paul Bert
Fourchette courante5 536 – 7 371 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Paul Bert ↗
Wallace
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-5 %
Voir Wallace ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département+6 %
Rendement brut4.4 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 398 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 100 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Paul Bert122 ventes depuis 2014 · 7 059 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWallace1 953 ventes · 6 870 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 7 242 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Paul Bert à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 497 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2025, appartement de 44 m² à 397 500 €, soit 9 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 9 034 €/m² contre 7 059 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien