CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Puteaux › Bergère Sud › Rue Pasteur › n° 40

40 Rue Pasteur, Puteaux

Vendu 190 000 € (4 419 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 9280034 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 405 150 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Pasteur6 649 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Bergère Sud6 937 €/m² 400 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Puteaux6 967 €/m² 7 835 ventesPrix à Puteaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 203 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0I0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX7
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 419 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 13 628 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/09/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 12/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 190 000 €4 419 €/m² 4 419 €
06/05/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 06/05/2025 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 136 280 €13 628 €/m² 13 628 €
06/12/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €
22/10/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €
23/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
04/11/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 04/11/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 790 €7 146 €/m² 7 146 €
19/07/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 19/07/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 250 €8 263 €/m² 8 263 €
21/01/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/01/2021 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 60 000 €5 000 €/m² 5 000 €
03/10/2019 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/10/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €
21/08/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 21/08/2019 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 120 000 €12 000 €/m² 12 000 €
13/07/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 200 000 €5 405 €/m² 5 405 €
04/10/2017 n° 40 · Appartement 04/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 90 000 €1 731 €/m² 1 731 €
06/09/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 252 000 €6 000 €/m² 6 000 €
20/06/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 20/06/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 195 269 €8 136 €/m² 8 136 €
27/02/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/02/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 150 000 €7 500 €/m² 7 500 €
22/10/2015 n° 40 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 80 000 €5 333 €/m² 5 333 €
27/06/2014 n° 40 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 103 000 €5 150 €/m² 5 150 €
27/06/2014 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/06/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 000 €4 550 €/m² 4 550 €
Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 934 € 10 324 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 419 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
57 RUE PASTEUR 43 m² 421 013 € 9 791 €
44 RUE PASTEUR 51 m² 358 122 € 7 022 €
44 RUE PASTEUR 67 m² 387 662 € 5 786 €
44 RUE PASTEUR 26 m² 155 194 € 5 969 €
42 RUE PASTEUR 66 m² 400 026 € 6 061 €
13 AV DES TILLEULS 46 m² 366 022 € 7 957 €
64 RUE DES BAS ROGERS 65 m² 589 160 € 9 064 €
64 RUE DES BAS ROGERS 62 m² 597 928 € 9 644 €
64 RUE DES BAS ROGERS 70 m² 552 580 € 7 894 €
64 RUE DES BAS ROGERS 60 m² 579 000 € 9 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 934 € à 10 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 231 – 6 718 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Bergère Sud
Tendance 3 ans-16 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune0 %
Voir Bergère Sud ↗
Puteaux
Tendance 3 ans-8 %
vs département+2 %
Rendement brut4.2 %
Voir Puteaux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune6ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 25 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 075 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Pasteur72 ventes depuis 2014 · 6 649 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBergère Sud400 ventes · 6 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPuteaux7 835 ventes · 6 967 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Puteaux → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Pasteur à Puteaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 419 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 203 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/09/2025, appartement de 43 m² à 190 000 €, soit 4 419 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 419 €/m² contre 6 649 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Puteaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien