France › Privas › Centre Ville › Rue Rolland › n° 2

2 Rue Rolland, Privas

Vendu 66 500 € (1 750 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 070004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 205 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +24 %Centre Ville969 €/m² 368 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Privas1 099 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1910

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 750 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 171 € À 1 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/10/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 66 500 €1 750 €/m² 1 750 €

29/01/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

29/11/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/11/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 90 169 €1 171 €/m² 1 171 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Rolland, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−21 %1 328 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2025

RUE ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 1 688 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 205 €/m²3 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

361 € 2 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PL DU FOIRAL 122 m² 116 022 € 951 €

5 RUE ROLLAND 62 m² 104 656 € 1 688 €

3 PL DU FOIRAL 76 m² 36 024 € 474 €

3 PL DU FOIRAL 76 m² 183 996 € 2 421 €

3 PL DU FOIRAL 82 m² 114 964 € 1 402 €

9999 CRS DU TEMPLE 85 m² 109 990 € 1 294 €

7 CRS DU TEMPLE 68 m² 39 916 € 587 €

38 CRS DU TEMPLE 57 m² 62 187 € 1 091 €

38 CRS DU TEMPLE 57 m² 32 490 € 570 €

38 CRS DU TEMPLE 82 m² 104 960 € 1 280 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 361 € à 2 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Rolland

Ventes sur la voie3

Centre Ville

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-12 %

Voir Centre Ville ↗

Privas

Tendance 3 ans+7 %

vs département-24 %

Rendement brut8.1 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune21ᵉ sur 37

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

353 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERCentre Ville368 ventes · 969 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Rolland à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Rolland a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 38 m² à 66 500 €, soit 1 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rolland ?

Oui : 1 750 €/m² contre 1 688 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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