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France › Privas › Tauléac Baudoin › Rue Andre Beddelem › n° 9

9 Rue Andre Beddelem, Privas

Vendu 232 000 € (2 607 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 070003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 632 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −9 %Tauléac Baudoin1 790 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Privas2 094 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 45 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0989
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX2
LOGEMENTS9
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 607 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Andre Beddelem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 443 € À 2 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/10/2025 n° 9 · Maison · 4 p. 20/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 232 000 €2 607 €/m² 2 607 €
20/08/2020 n° 9 · Maison · 4 p. 20/08/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 179 500 €1 632 €/m² 1 632 €
16/07/2019 n° 9 · Maison · 4 p. 16/07/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 152 965 €1 443 €/m² 1 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Beddelem, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 14 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI1 632 €/m²3 ventes · dernière 2025
n° 21+3 %2 615 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 33−3 %2 466 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
RUE ANDRE BEDDELEMMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−44 %1 426 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024n° 14−5 %2 408 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 259 € 2 988 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 CHE DE TAULEAC 126 m² 241 668 € 1 918 €
12 CHE DE TAULEAC 127 m² 242 443 € 1 909 €
21 RUE ANDRE BEDDELEM 91 m² 237 965 € 2 615 €
94 BD DU VIVARAIS 105 m² 190 050 € 1 810 €
9599 CHE DE TAULEAC 79 m² 99 461 € 1 259 €
5 PAS ANDRE BEDDELEM 89 m² 217 961 € 2 449 €
9714 LES TROIS CHEMINS 82 m² 223 040 € 2 720 €
21 C CHE DE TAULEAC 82 m² 245 016 € 2 988 €
9774 BD DU VIVARAIS 81 m² 182 412 € 2 252 €
33 RUE ANDRE BEDDELEM 89 m² 219 474 € 2 466 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 387 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Beddelem
Fourchette courante2 515 – 2 607 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Tauléac Baudoin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-14 %
Voir Tauléac Baudoin ↗
Privas
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut6.2 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune148ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 232 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERTauléac Baudoin248 ventes · 1 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 2 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Andre Beddelem à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 45 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Andre Beddelem a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/10/2025, maison de 89 m² à 232 000 €, soit 2 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Beddelem ?

Oui : 2 607 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +90 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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