France › Privas › Tauléac Baudoin › Passage Andre Beddelem › n° 5

5 Passage Andre Beddelem, Privas

Vendu 218 000 € (2 449 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2001 · CP 070000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 022 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +13 %Tauléac Baudoin1 790 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Privas2 071 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0996

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2001

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN448 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 449 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Passage Andre Beddelem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 022 € À 2 449 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/09/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 20/09/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 218 000 €2 449 €/m² 2 449 €

16/06/2014 n° 5 · Maison · 4 p. 16/06/2014 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 180 000 €2 022 €/m² 2 022 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 259 € 2 988 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 449 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9774 BD DU VIVARAIS 81 m² 182 412 € 2 252 €

21 RUE ANDRE BEDDELEM 91 m² 237 965 € 2 615 €

9 RUE ANDRE BEDDELEM 89 m² 232 023 € 2 607 €

7 CHE DE TAULEAC 126 m² 241 668 € 1 918 €

12 CHE DE TAULEAC 127 m² 242 443 € 1 909 €

94 BD DU VIVARAIS 105 m² 190 050 € 1 810 €

8 RUE ANDRE BEDDELEM 142 m² 244 950 € 1 725 €

33 RUE ANDRE BEDDELEM 89 m² 219 474 € 2 466 €

15 RUE ANDRE MARIE AMPERE 110 m² 230 010 € 2 091 €

480 CHE DES ARTISANS 105 m² 215 040 € 2 048 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 432 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Passage Andre Beddelem

Fourchette courante2 515 – 2 607 €/m²

vs commune+25 %

Dernière vente2025

Tauléac Baudoin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-14 %

Voir Tauléac Baudoin ↗

Privas

Tendance 3 ans+6 %

vs département0 %

Rendement brut6.1 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune148ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 218 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

971 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERTauléac Baudoin248 ventes · 1 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 2 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Passage Andre Beddelem à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 449 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Passage Andre Beddelem a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2023, maison de 89 m² à 218 000 €, soit 2 449 €/m².

Est-ce cher pour Passage Andre Beddelem ?

Oui : 2 449 €/m² contre 2 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +78 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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