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France › Privas › Tauléac Baudoin › Rue Andre Beddelem › n° 8

8 Rue Andre Beddelem, Privas

Vendu 245 000 € (1 725 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 0700032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 127 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −37 %Tauléac Baudoin1 790 €/m² 248 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Privas2 102 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV1001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN576 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 725 €/m² en 2024 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Andre Beddelem

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 127 € À 1 725 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/01/2024 n° 8 · Maison · 5 p. 08/01/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 245 000 €1 725 €/m² 1 725 €
26/12/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 26/12/2017 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 160 000 €1 127 €/m² 1 127 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Andre Beddelem, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−36 %1 632 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2025n° 21+3 %2 615 €/m²Maison 91 m² · vendu 2023n° 33−3 %2 466 €/m²Maison 89 m² · vendu 2022
RUE ANDRE BEDDELEMMÉDIANE DE LA RUE 2 537 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI1 127 €/m²2 ventes · dernière 2024
n° 14−5 %2 408 €/m²Maison 98 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 259 € 2 988 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 725 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE ANDRE MARIE AMPERE 110 m² 230 010 € 2 091 €
33 RUE ANDRE BEDDELEM 89 m² 219 474 € 2 466 €
22 RUE ANDRE MARIE AMPERE 120 m² 233 040 € 1 942 €
20 RUE ANDRE MARIE AMPERE 110 m² 223 850 € 2 035 €
21 RUE ANDRE BEDDELEM 91 m² 237 965 € 2 615 €
5 PAS ANDRE BEDDELEM 89 m² 217 961 € 2 449 €
9774 BD DU VIVARAIS 81 m² 182 412 € 2 252 €
12 CHE DE TAULEAC 127 m² 242 443 € 1 909 €
7 CHE DE TAULEAC 126 m² 241 668 € 1 918 €
9 RUE ANDRE BEDDELEM 89 m² 232 023 € 2 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 259 € à 2 988 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 535 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Beddelem
Fourchette courante2 515 – 2 607 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2025
Tauléac Baudoin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-15 %
Voir Tauléac Baudoin ↗
Privas
Tendance 3 ans+6 %
vs département+1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune148ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 245 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 550 €
142 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERTauléac Baudoin248 ventes · 1 790 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 2 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Andre Beddelem à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 725 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Andre Beddelem a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2024, maison de 142 m² à 245 000 €, soit 1 725 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Beddelem ?

Non : 1 725 €/m² contre 2 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -32 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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