France › Privas › Avenue Pasteur › n° 8

8 Avenue Pasteur, Privas

Vendu 154 000 € (1 439 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1956 · CP 0700015 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Privas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 56 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 439 €▼ −15 %

Maison 107 m² vendu, 5 pièces · 16/09/2016

vs la rue : 1 690 €/m² (8 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 690 €

€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes

de 697 € à 2 357 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 373 €

Privas · 1 383 ventes depuis 2014

cette adresse : +5 %

LE BÂTI

1956

2 niveaux · 1 logement · individuelle

parcelle AE0139 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 439 € À 1 439 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2016 n° 8 · Maison · 5 p. 16/09/2016 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 154 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %1 745 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+53 %2 590 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 13−70 %508 €/m²Appt 128 m² · vendu 2025 n° 17−30 %1 188 €/m²Appt 76 m² · 3 ventes · 2025 n° 17 A+34 %2 258 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 17 C−13 %1 466 €/m²Maison 133 m² · vendu 2021 n° 17 E+7 %1 809 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 690 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6+25 %2 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI1 439 €/m²1 vente · dernière 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 098 € 3 583 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV PASTEUR 85 m² 180 030 € 2 118 €

17 A AV PASTEUR 66 m² 149 028 € 2 258 €

3 AV PASTEUR 92 m² 175 996 € 1 913 €

21 RTE D AUBENAS 132 m² 144 936 € 1 098 €

17 C AV PASTEUR 133 m² 194 978 € 1 466 €

7 AV PASTEUR 75 m² 194 250 € 2 590 €

6 RUE DE L ESPERANTO 76 m² 147 972 € 1 947 €

9025 BD DU MONTOULON 72 m² 175 032 € 2 431 €

9013 BD DU MONTOULON 55 m² 97 405 € 1 771 €

6001 CHE DE MONTROME 107 m² 205 012 € 1 916 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 098 € à 3 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 419 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Avenue Pasteur5 ventes 2 175 € ▼ −7 %

Charalon Argevillières ↗358 ventes 1 814 € ▲ +12 %

Privas ↗1 567 ventes 2 169 € ▼ −6 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −2 %

Avenue Pasteur

Fourchette courante1 965 – 2 319 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2023

Charalon Argevillières

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-16 %

Voir Charalon Argevillières ↗

Privas

Tendance 3 ans+6 %

vs département+5 %

Rendement brut6.5 %

Voir Privas ↗

Ardèche

Rang de la commune148ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 107 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 168 €

107 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Pasteur à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 56 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2016, maison de 107 m² à 154 000 €, soit 1 439 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 439 €/m² contre 1 690 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien