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France › Privas › Chaumette Ouvèze Rive Gauche › Avenue du Vanel › n° 42

42 Avenue du Vanel, Privas

Vendu 345 000 € (2 782 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1912 · CP 0700022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 782 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue du Vanel2 275 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +78 %Chaumette Ouvèze Rive Gauche1 563 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Privas1 979 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 99 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0069
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1912
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN758 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 782 €/m² en 2014 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue du Vanel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/02/2014 n° 42 · Maison · 4 p. 28/02/2014 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 345 000 €2 782 €/m² 2 782 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 2 805 € ▲ VENTE 2014 ICI · 2 782 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV DU VANEL 145 m² 245 050 € 1 690 €
53 AV DE COUX 45 m² 45 000 € 1 000 €
17 AV DU VANEL 101 m² 229 977 € 2 277 €
19 AV DU VANEL 84 m² 142 968 € 1 702 €
58 B AV DU VANEL 103 m² 214 755 € 2 085 €
49 AV DE COUX 96 m² 150 048 € 1 563 €
284 AV DU VANEL 130 m² 247 650 € 1 905 €
9007 AV DE COUX 96 m² 254 976 € 2 656 €
25 AV SAINT EXUPERY 89 m² 157 975 € 1 775 €
21 AV DE COUX 170 m² 190 060 € 1 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 2 805 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse. RAYON 647 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Vanel
Fourchette courante1 922 – 2 289 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2024
Voir Avenue du Vanel ↗
Chaumette Ouvèze Rive Gauche
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-21 %
Voir Chaumette Ouvèze Rive Gauche ↗
Privas
Tendance 3 ans+6 %
vs département-4 %
Rendement brut7.1 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune148ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2014

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 353 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue du Vanel72 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaumette Ouvèze Rive Gauche423 ventes · 1 563 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 979 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue du Vanel à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2014 (2 782 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue du Vanel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2014, maison de 124 m² à 345 000 €, soit 2 782 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vanel ?

Oui : 2 782 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +22 %, et +103 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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