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France › Privas › Chaumette Ouvèze Rive Gauche › Avenue du Vanel › n° 12

12 Avenue du Vanel, Privas

Vendu 215 000 € (2 287 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 070001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 830 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Avenue du Vanel2 275 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Chaumette Ouvèze Rive Gauche1 364 €/m² 423 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Privas1 102 €/m² 1 383 ventesPrix à Privas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue
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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 287 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Avenue du Vanel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 544 € À 2 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 12 · Appartement · 3 p. 06/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 215 000 €2 287 €/m² 2 287 €
21/02/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/02/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 207 000 €2 179 €/m² 2 179 €
29/06/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 29/06/2017 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 155 000 €1 649 €/m² 1 649 €
29/12/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/12/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 105 000 €1 544 €/m² 1 544 €
22/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 22/02/2014 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 172 000 €1 830 €/m² 1 830 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
721 € 3 001 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 AV DU VANEL 42 m² 66 990 € 1 595 €
14 AV DU VANEL 100 m² 92 000 € 920 €
14 AV DU VANEL 56 m² 57 176 € 1 021 €
14 AV DU VANEL 126 m² 157 248 € 1 248 €
14 AV DU VANEL 56 m² 51 016 € 911 €
9 AV DU VANEL 77 m² 171 787 € 2 231 €
9 AV DU VANEL 126 m² 378 126 € 3 001 €
9 AV DU VANEL 126 m² 315 000 € 2 500 €
9 AV DU VANEL 63 m² 143 325 € 2 275 €
9 AV DU VANEL 54 m² 124 902 € 2 313 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 721 € à 3 001 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue du Vanel
Fourchette courante1 477 – 2 410 €/m²
vs commune+105 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du Vanel ↗
Chaumette Ouvèze Rive Gauche
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+24 %
Voir Chaumette Ouvèze Rive Gauche ↗
Privas
Tendance 3 ans+7 %
vs département-24 %
Rendement brut8.3 %
Voir Privas ↗
Ardèche
Rang de la commune21ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
94 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEAvenue du Vanel72 ventes depuis 2014 · 2 275 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaumette Ouvèze Rive Gauche423 ventes · 1 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrivas1 383 ventes · 1 102 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Privas → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Avenue du Vanel à Privas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Avenue du Vanel a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 94 m² à 215 000 €, soit 2 287 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Vanel ?

Oui : 2 287 €/m² contre 2 275 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Privas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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