France › Preignac › Arrancon › n° 721

721 Arrancon, Preignac

Vendu 60 000 € (556 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 3321049 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2020

556 €▼ −49 %

Maison 108 m² vendu, 5 pièces · 04/12/2020

vs la rue : 1 081 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 081 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 938 € à 2 136 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 963 €

Preignac · 368 ventes depuis 2014

cette adresse : −72 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0D0831 · BDNB

Ventes enregistrées au 721 Arrancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 556 € À 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2020 n° 721 · Maison · 5 p. 04/12/2020 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 60 000 €556 €/m² 556 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

903 € 4 500 € ▲ VENTE 2020 ICI · 556 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 ALL D ARRANCON 90 m² 216 000 € 2 400 €

715 ARRANCON 113 m² 102 039 € 903 €

720 A ARRANCON 37 m² 39 997 € 1 081 €

737 LE PAPE 100 m² 450 000 € 4 500 €

Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Allée d'Arrançon3 ventes trop peu de ventes — —

Preignac ↗386 ventes 1 754 € ▼ −3 %

Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −47 %

Allée d'Arrançon

Ventes sur la voie3

Preignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-46 %

Rendement brut7 %

Voir Preignac ↗

Gironde

Rang de la commune284ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

21,5 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

15,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 073 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 721 Arrancon à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 721 Arrancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2020, maison de 108 m² à 60 000 €, soit 556 €/m².

Est-ce cher pour Arrancon ?

Non : 556 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -72 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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