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France › Preignac › Arrancon › n° 720 A

720 A Arrancon, Preignac

Vendu 40 000 € (1 081 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1780 · CP 332100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 081 €▲ +0 %
Maison 37 m² vendu, 1 pièces · 28/03/2023
vs la rue : 1 081 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 081 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 938 € à 2 136 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 963 €
Preignac · 368 ventes depuis 2014
cette adresse : −45 %
LE BÂTI
1780
1 niveau · 1 logement · bande
parcelle 0D1479 · BDNB

Ventes enregistrées au 720 A Arrancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 081 € À 1 081 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/03/2023 n° 720 A · Maison · 1 p. 28/03/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 40 000 €1 081 €/m² 1 081 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Arrancon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 715n° 721 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 715−16 %903 €/m²Maison 113 m² · vendu 2023n° 721−49 %556 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
ARRANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 081 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 720 AVOUS ÊTES ICI1 081 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
903 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 081 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 ALL D ARRANCON 90 m² 216 000 € 2 400 €
715 ARRANCON 113 m² 102 039 € 903 €
737 LE PAPE 100 m² 450 000 € 4 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 903 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Allée d'Arrançon3 ventes trop peu de ventes — —
Preignac ↗386 ventes 1 754 € ▲ +22 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −34 %
Allée d'Arrançon
Ventes sur la voie3
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-46 %
Rendement brut5.6 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 37 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
7,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
368 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 720 A Arrancon à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 720 A Arrancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/03/2023, maison de 37 m² à 40 000 €, soit 1 081 €/m².

Est-ce cher pour Arrancon ?

Oui : 1 081 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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