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France › Preignac › Arrancon › n° 715

715 Arrancon, Preignac

Vendu 102 000 € (903 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3321016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 715903 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −49 %Preignac1 754 €/m² 368 ventesPrix à Preignac → LA CARTEAutour du n° 715Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1296
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN614 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 903 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 715 Arrancon

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2023 n° 715 · Maison · 4 p. 31/01/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 102 000 €903 €/m² 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Arrancon, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 720 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 715VOUS ÊTES ICI903 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 721−49 %556 €/m²Maison 108 m² · vendu 2020
ARRANCONMÉDIANE DE LA RUE 1 081 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 720 A+0 %1 081 €/m²Maison 37 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
1 081 € 4 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 903 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 ALL D ARRANCON 90 m² 216 000 € 2 400 €
720 A ARRANCON 37 m² 39 997 € 1 081 €
737 LE PAPE 100 m² 450 000 € 4 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 081 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 691 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée d'Arrançon
Ventes sur la voie3
Preignac
Tendance 3 ans-4 %
vs département-46 %
Rendement brut6.9 %
Voir Preignac ↗
Gironde
Rang de la commune284ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,2 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
9,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 122 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 715 ?

LA VILLEPreignac368 ventes · 1 754 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Preignac → LA CARTEAutour du n° 715Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 715 Arrancon à Preignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (903 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 715 Arrancon a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/01/2023, maison de 113 m² à 102 000 €, soit 903 €/m².

Est-ce cher pour Arrancon ?

Non : 903 €/m² contre 1 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Preignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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