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France › Préfailles › Corniche de la Source › n° 43

43 Corniche de la Source, Préfailles

Vendu 701 942 € (5 850 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1966 · CP 4477014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 850 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +26 %Préfailles4 626 €/m² 543 ventesPrix à Préfailles → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0179
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN818 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 5 850 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Corniche de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/12/2024 n° 43 · Maison · 3 p. 02/12/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 701 942 €5 850 €/m² 5 850 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Corniche de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37n° 45 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−8 %6 250 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025n° 37−42 %3 929 €/m²Maison 28 m² · vendu 2017
n° 43VOUS ÊTES ICI5 850 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 45+46 %9 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025
CORNICHE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 6 769 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 10+41 %9 524 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 342 € 10 638 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 850 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 CORNICHE DE LA SOURCE 78 m² 770 016 € 9 872 €
36 RUE DES MURES 42 m² 370 020 € 8 810 €
3 RUE DES CAVES 161 m² 886 949 € 5 509 €
37 RUE DE LA CROIX CAILLAUD 56 m² 285 992 € 5 107 €
10 CORNICHE DE LA SOURCE 42 m² 400 008 € 9 524 €
33 RUE DE LA CROIX CAILLAUD 73 m² 360 036 € 4 932 €
3 CORNICHE DE LA SOURCE 130 m² 879 970 € 6 769 €
3 CORNICHE DE LA SOURCE 130 m² 745 030 € 5 731 €
29 RUE DE LA CROIX CAILLAUD 55 m² 359 975 € 6 545 €
31 RUE DE LA CROIX CAILLAUD 158 m² 370 036 € 2 342 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 342 € à 10 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 487 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Corniche de la Source
Fourchette courante5 756 – 9 704 €/m²
vs commune+46 %
Dernière vente2025
Préfailles
Tendance 3 ans+6 %
vs département+57 %
Rendement brut2.6 %
Voir Préfailles ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune4ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 702 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
120 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA VILLEPréfailles543 ventes · 4 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préfailles → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Corniche de la Source à Préfailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 850 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Corniche de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 02/12/2024, maison de 120 m² à 701 942 €, soit 5 850 €/m².

Est-ce cher pour Corniche de la Source ?

Non : 5 850 €/m² contre 6 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Préfailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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