France › Préfailles › Corniche de la Source › n° 10

10 Corniche de la Source, Préfailles

Vendu 400 000 € (9 524 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 4477041 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 109 524 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +92 %Préfailles4 973 €/m² 543 ventesPrix à Préfailles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 50 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN182 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 9 524 €/m² en 2022 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Corniche de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/10/2022 n° 10 · Maison · 4 p. 18/10/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 400 000 €9 524 €/m² 9 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Corniche de la Source, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−8 %6 250 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 37−42 %3 929 €/m²Maison 28 m² · vendu 2017 n° 43−14 %5 850 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 45+46 %9 872 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025

CORNICHE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 6 769 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI9 524 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 423 € 10 638 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 524 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 CORNICHE DE LA SOURCE 130 m² 745 030 € 5 731 €

3 CORNICHE DE LA SOURCE 130 m² 879 970 € 6 769 €

7 AV DE L ENSOLEILLEE 80 m² 530 000 € 6 625 €

6 RUE DE BONNE FONTAINE 47 m² 499 986 € 10 638 €

2 AV DE L ENSOLEILLEE 88 m² 498 960 € 5 670 €

43 CORNICHE DE LA SOURCE 120 m² 702 000 € 5 850 €

36 RUE DES MURES 42 m² 370 020 € 8 810 €

45 CORNICHE DE LA SOURCE 78 m² 770 016 € 9 872 €

12 RUE DES VAGUES 85 m² 328 015 € 3 859 €

14 RUE DES VAGUES 67 m² 98 691 € 1 473 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 423 € à 10 638 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 521 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Corniche de la Source

Fourchette courante5 756 – 9 704 €/m²

vs commune+36 %

Dernière vente2025

Préfailles

Tendance 3 ans+6 %

vs département+68 %

Rendement brut2 %

Voir Préfailles ↗

Loire-Atlantique

Rang de la commune4ᵉ sur 207

Tendance 3 ans-2 %

Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²

Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

452 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

74 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEPréfailles543 ventes · 4 973 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Préfailles → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Corniche de la Source à Préfailles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 524 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Corniche de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, maison de 42 m² à 400 000 €, soit 9 524 €/m².

Est-ce cher pour Corniche de la Source ?

Oui : 9 524 €/m² contre 6 769 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +41 %, et +119 % face à la médiane 2025 de Préfailles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 Corniche de la Source