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France › Prades › Nord › Avenue Pasteur › n° 4

4 Avenue Pasteur, Prades

Vendu 204 000 € (2 267 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 665008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 267 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +56 %Nord1 449 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +42 %Prades1 591 €/m² 1 157 ventesPrix à Prades → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN362 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 267 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/08/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 09/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 204 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−43 %1 190 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014n° 25−36 %1 340 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014n° 27−52 %999 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 29−62 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021n° 31−8 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021n° 35+61 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017
n° 4VOUS ÊTES ICI2 267 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 38+28 %2 680 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 3 214 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 267 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE VOLTAIRE 100 m² 149 000 € 1 490 €
7 RUE DES PYRENEES 70 m² 35 000 € 500 €
30 RUE DU QUINTAR 99 m² 79 992 € 808 €
17 RUE DU QUINTAR 68 m² 100 028 € 1 471 €
17 RUE DU QUINTAR 68 m² 73 984 € 1 088 €
8 IMP QUINTAR 20 m² 32 600 € 1 630 €
9 IMP ZADIG 69 m² 140 001 € 2 029 €
9001 RUE DES FABRIQUES 60 m² 166 980 € 2 783 €
12 RUE VOLTAIRE 66 m² 92 004 € 1 394 €
14 IMP QUINTAR 53 m² 64 978 € 1 226 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 3 214 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-9 %
Voir Nord ↗
Prades
Tendance 3 ans+9 %
vs département-35 %
Rendement brut6.6 %
Voir Prades ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune122ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
793 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERNord443 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrades1 157 ventes · 1 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prades → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Pasteur à Prades ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 267 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/08/2024, maison de 90 m² à 204 000 €, soit 2 267 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 267 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Prades.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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