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France › Prades › Nord › Avenue Pasteur › n° 31

31 Avenue Pasteur, Prades

Vendu 200 000 € (1 923 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 665008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 923 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +33 %Nord1 449 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Prades1 707 €/m² 1 157 ventesPrix à Prades → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 211 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AY0308
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN298 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 923 €/m² en 2021 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/11/2021 n° 31 · Maison · 6 p. 23/11/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 200 000 €1 923 €/m² 1 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 35 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−43 %1 190 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014n° 25−36 %1 340 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014n° 27−52 %999 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015n° 29−62 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021
n° 31VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 35+61 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022
AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−28 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017n° 4+8 %2 267 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 38+28 %2 680 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
409 € 3 378 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 923 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 AV PASTEUR 100 m² 80 000 € 800 €
35 AV PASTEUR 74 m² 249 972 € 3 378 €
11 AV DE MONTSERRAT 148 m² 103 304 € 698 €
16 AV DE MONTSERRAT 147 m² 158 025 € 1 075 €
22 AV DE MONTSERRAT 150 m² 397 350 € 2 649 €
26 AV LOUIS PRAT 103 m² 145 024 € 1 408 €
6 AV DE MONTSERRAT 82 m² 240 014 € 2 927 €
30 AV LOUIS PRAT 93 m² 219 387 € 2 359 €
62 RUE DU PALAIS DE JUSTICE 260 m² 267 020 € 1 027 €
3 RUE DE MOLITG 60 m² 159 000 € 2 650 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 409 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Ventes sur la voie4
Nord
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-15 %
Voir Nord ↗
Prades
Tendance 3 ans+9 %
vs département-30 %
Rendement brut5.7 %
Voir Prades ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune122ᵉ sur 159
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
916 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LE QUARTIERNord443 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrades1 157 ventes · 1 707 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prades → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Pasteur à Prades ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 211 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, maison de 104 m² à 200 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Prades.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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