France › Prades › Nord › Avenue Pasteur › n° 38

38 Avenue Pasteur, Prades

Vendu 294 950 € (2 731 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 6650030 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 630 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +82 %Nord1 449 €/m² 443 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +53 %Prades1 714 €/m² 1 157 ventesPrix à Prades → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0441 + AY0442

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN535 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 731 €/m² en 2019 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 630 € À 2 731 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/06/2019 n° 38 · Maison · 4 p. 05/06/2019 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 294 950 €2 731 €/m² 2 731 €

29/03/2017 n° 38 · Maison · 4 p. 29/03/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 284 000 €2 630 €/m² 2 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue Pasteur, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−43 %1 190 €/m²Maison 151 m² · vendu 2014 n° 25−36 %1 340 €/m²Maison 58 m² · vendu 2014 n° 27−52 %999 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 29−62 %800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 31−8 %1 923 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021 n° 35+61 %3 378 €/m²Maison 74 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 2 095 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−28 %1 500 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 4+8 %2 267 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI2 630 €/m²2 ventes · dernière 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

698 € 3 378 € ▲ VENTE 2019 ICI · 2 731 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 AV PASTEUR 74 m² 249 972 € 3 378 €

31 AV PASTEUR 104 m² 199 992 € 1 923 €

29 AV PASTEUR 100 m² 80 000 € 800 €

26 AV LOUIS PRAT 103 m² 145 024 € 1 408 €

30 AV LOUIS PRAT 93 m² 219 387 € 2 359 €

11 AV DE MONTSERRAT 148 m² 103 304 € 698 €

22 AV DE MONTSERRAT 150 m² 397 350 € 2 649 €

4 IMP LOUIS PRAT 117 m² 299 988 € 2 564 €

2 RUE DE L UNIVERSITE CATALANE 70 m² 133 000 € 1 900 €

232 AV DU GAL DE GAULLE 96 m² 100 032 € 1 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 698 € à 3 378 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie4

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-15 %

Voir Nord ↗

Prades

Tendance 3 ans+9 %

vs département-30 %

Rendement brut5.5 %

Voir Prades ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune122ᵉ sur 159

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 766 – 2 659 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

952 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LE QUARTIERNord443 ventes · 1 449 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPrades1 157 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Prades → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Pasteur à Prades ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (2 731 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2019, maison de 108 m² à 294 950 €, soit 2 731 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 2 731 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +30 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Prades.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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