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France › Pornic › Sainte-Marie › Les Coeures › n° 39

39 Les Coeures, Pornic

Vendu 448 000 € (5 463 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 4421014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 395 427 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Les Coeures4 795 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Sainte-Marie3 457 €/m² 1 510 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Pornic4 743 €/m² 4 388 ventesPrix à Pornic → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BN0366 + BN0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN494 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 5 463 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Les Coeures

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 720 € À 5 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 39 · Maison · 4 p. 28/11/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 448 000 €5 463 €/m² 5 463 €
02/08/2023 n° 39 · Maison · 4 p. 02/08/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 445 000 €5 427 €/m² 5 427 €
28/05/2016 n° 39 · Maison · 4 p. 28/05/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 223 000 €2 720 €/m² 2 720 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Les Coeures, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33n° 41 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+4 %5 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 19−33 %3 189 €/m²Maison 127 m² · vendu 2016n° 29−22 %3 737 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2021n° 33−35 %3 138 €/m²Maison 94 m² · vendu 2019
n° 39VOUS ÊTES ICI5 427 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 41+11 %5 345 €/m²Maison 58 m² · vendu 2025
LES COEURESMÉDIANE DE LA RUE 4 795 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−19 %3 895 €/m²Maison 86 m² · 2 ventes · 2025n° 10−75 %1 220 €/m²Maison 156 m² · 4 ventes · 2022n° 18+0 %4 795 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 111 € 6 429 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 463 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 LES COEURES 82 m² 447 966 € 5 463 €
39 LES COEURES 82 m² 445 014 € 5 427 €
30 CHE DES COEURES 106 m² 599 960 € 5 660 €
41 LES COEURES 58 m² 310 010 € 5 345 €
8 RES LA FONTAINE 177 73 m² 399 967 € 5 479 €
1 RUE DES TILLEULS 124 m² 570 028 € 4 597 €
29 LES COEURES 97 m² 400 028 € 4 124 €
19 LES GRANGES 81 m² 445 014 € 5 494 €
15 RUE DE LA JEUNESSE 122 m² 484 950 € 3 975 €
4 IMP DU FENIL 83 m² 527 797 € 6 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 111 € à 6 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Coeurés
Fourchette courante4 175 – 5 355 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Coeurés ↗
Sainte-Marie
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-27 %
Voir Sainte-Marie ↗
Pornic
Tendance 3 ans+11 %
vs département+60 %
Rendement brut2.7 %
Voir Pornic ↗
Loire-Atlantique
Rang de la commune6ᵉ sur 207
Tendance 3 ans-2 %
Communes typiques1 929 – 2 859 €/m²
Voir Loire-Atlantique ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 448 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
898 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUELes Coeures16 ventes depuis 2014 · 4 795 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie1 510 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPornic4 388 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pornic → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Les Coeures à Pornic ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 463 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Les Coeures a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, maison de 82 m² à 448 000 €, soit 5 463 €/m².

Est-ce cher pour Les Coeures ?

Oui : 5 463 €/m² contre 4 795 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Pornic.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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