France › Pontoise › Saint-Martin › Vc Jules Cesar › n° 8

8 Vc Jules Cesar, Pontoise

Vendu 200 000 € (2 500 €/m²) en 2025 · 24 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 953001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Vc Jules Cesar, 95300 Pontoisecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 500 €/m² 24 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Vc Jules Cesar2 473 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −36 %Saint-Martin3 889 €/m² 939 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Pontoise3 535 €/m² 5 228 ventesPrix à Pontoise → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 703 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 2 500 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Vc Jules Cesar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 909 € À 2 951 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/12/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

11/06/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 11/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 195 700 €2 446 €/m² 2 446 €

12/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 147 000 €2 625 €/m² 2 625 €

16/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 145 000 €2 197 €/m² 2 197 €

18/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

28/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/02/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 157 000 €2 907 €/m² 2 907 €

06/11/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

31/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 31/07/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 000 €2 803 €/m² 2 803 €

30/06/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 187 000 €2 338 €/m² 2 338 €

28/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/05/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 188 000 €2 765 €/m² 2 765 €

03/03/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 03/03/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

20/12/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 141 500 €2 144 €/m² 2 144 €

01/10/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

06/09/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

02/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/02/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €

19/12/2017 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 143 000 €2 804 €/m² 2 804 €

19/07/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 19/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 000 €2 263 €/m² 2 263 €

03/11/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/11/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €

17/10/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/10/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

01/07/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/07/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/01/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 174 000 €2 636 €/m² 2 636 €

30/12/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 218 000 €2 725 €/m² 2 725 €

18/08/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/08/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 214 000 €2 853 €/m² 2 853 €

Tri et filtres s'appliquent aux 24 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 24

Vc Jules Cesar, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %2 260 €/m²Maison 250 m² · vendu 2025

VC JULES CESARMÉDIANE DE LA RUE 2 473 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²24 ventes · dernière 2025

n° 18+35 %3 327 €/m²Maison 114 m² · vendu 2026 n° 20+32 %3 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 38−27 %1 794 €/m²Appt 223 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 010 € 4 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 VC JULES CESAR 56 m² 147 000 € 2 625 €

8 VC JULES CESAR 66 m² 145 002 € 2 197 €

8 VC JULES CESAR 80 m² 220 000 € 2 750 €

2 B AV DU GENERAL SCHMITZ 51 m² 195 024 € 3 824 €

8 VC JULES CESAR 80 m² 185 040 € 2 313 €

2 B AV DU GENERAL SCHMITZ 80 m² 235 040 € 2 938 €

2 B AV DU GENERAL SCHMITZ 80 m² 211 040 € 2 638 €

2 B AV DU GENERAL SCHMITZ 66 m² 150 018 € 2 273 €

2 B AV DU GENERAL SCHMITZ 80 m² 247 040 € 3 088 €

2 B AV DU GENERAL SCHMITZ 80 m² 250 000 € 3 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 010 € à 4 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chaussée Jules César

Ventes sur la voie0

Voir Chaussée Jules César ↗

Saint-Martin

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune1ᵉ sur 10 quartiers

vs commune+10 %

Voir Saint-Martin ↗

Pontoise

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut6 %

Voir Pontoise ↗

Val-d'Oise

Rang de la commune51ᵉ sur 87

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 050 – 3 768 €/m²

Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 352 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEVc Jules Cesar28 ventes depuis 2014 · 2 473 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Martin939 ventes · 3 889 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontoise5 228 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontoise → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Vc Jules Cesar à Pontoise ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 703 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Vc Jules Cesar a-t-il été vendu ?

24 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 80 m² à 200 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Vc Jules Cesar ?

Oui : 2 500 €/m² contre 2 473 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Pontoise.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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