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France › Pontault-Combault › Orme au Charron › Avenue Beausejour › n° 89

89 Avenue Beausejour, Pontault-Combault

Vendu 210 000 € (3 231 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 7734024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 893 231 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Avenue Beausejour4 262 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Orme au Charron2 876 €/m² 236 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Pontault-Combault3 770 €/m² 6 064 ventesPrix à Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue
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Calée sur 332 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0474
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 231 €/m² en 2026 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Avenue Beausejour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 877 € À 4 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2026 n° 89 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €
09/07/2018 n° 89 · Appartement · 3 p. 09/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 195 000 €3 421 €/m² 3 421 €
24/04/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 187 000 €2 877 €/m² 2 877 €
17/04/2018 n° 89 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 197 379 €3 037 €/m² 3 037 €
07/01/2014 n° 89 · Appartement · 2 p. 07/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 431 € 3 758 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE DE BELLEVUE 103 m² 387 074 € 3 758 €
40 ALL PAUL VERLAINE 45 m² 160 020 € 3 556 €
40 ALL PAUL VERLAINE 61 m² 185 013 € 3 033 €
38 ALL PAUL VERLAINE 61 m² 175 985 € 2 885 €
4 ALL ARTHUR RIMBAUD 72 m² 195 480 € 2 715 €
6 ALL ARTHUR RIMBAUD 61 m² 164 029 € 2 689 €
40 ALL PAUL VERLAINE 72 m² 192 024 € 2 667 €
2 ALL ARTHUR RIMBAUD 61 m² 182 024 € 2 984 €
40 ALL PAUL VERLAINE 72 m² 175 032 € 2 431 €
36 ALL PAUL VERLAINE 72 m² 221 472 € 3 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 431 € à 3 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Beauséjour
Ventes sur la voie1
Voir Avenue Beauséjour ↗
Orme au Charron
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-24 %
Voir Orme au Charron ↗
Pontault-Combault
Tendance 3 ans-6 %
vs département+8 %
Rendement brut5.8 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune16ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 094 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUEAvenue Beausejour29 ventes depuis 2014 · 4 262 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEROrme au Charron236 ventes · 2 876 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPontault-Combault6 064 ventes · 3 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Pontault-Combault → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Avenue Beausejour à Pontault-Combault ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 332 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Avenue Beausejour a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 65 m² à 210 000 €, soit 3 231 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beausejour ?

Non : 3 231 €/m² contre 4 262 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Pontault-Combault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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