France › Poliénas › Route de l'Ormendiere › n° 2

2 Route de l'Ormendiere, Poliénas

Vendu 180 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 382100 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Poliénas ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 22 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 000 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 17/10/2022

vs la rue : 2 000 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 000 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 2 000 € à 2 000 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 301 €

Poliénas · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : −13 %

LE BÂTI

1860

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0E0211 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Route de l'Ormendiere

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 000 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 17/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 553 € 4 091 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

86 CHEM PRE CHARMEIL 138 m² 316 710 € 2 295 €

90 RTE DE LA VILLE 103 m² 159 959 € 1 553 €

114 CHE PRE CHARMEIL 110 m² 267 520 € 2 432 €

6083 LE CHAFFARD 88 m² 360 008 € 4 091 €

71 GRANDE RUE 240 m² 541 680 € 2 257 €

41 GRANDE RUE 93 m² 170 004 € 1 828 €

412 RTE DE LA THIVOLIERE 90 m² 189 000 € 2 100 €

21 GRANDE RUE 108 m² 248 508 € 2 301 €

208 RTE DE L'ALBENC 98 m² 310 954 € 3 173 €

7 GRANDE RUE 110 m² 182 050 € 1 655 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de l’Ormendiere1 ventes trop peu de ventes — —

Poliénas ↗99 ventes 2 301 € ▲ +4 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −13 %

Route de l’Ormendiere

Ventes sur la voie1

Poliénas

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Poliénas ↗

Isère

Rang de la commune220ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

838 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Route de l'Ormendiere à Poliénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Route de l'Ormendiere a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/10/2022, maison de 90 m² à 180 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Route de l'Ormendiere ?

Oui : 2 000 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Poliénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien