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France › Poliénas › Grande Rue › n° 41

41 Grande Rue, Poliénas

Vendu 170 000 € (1 828 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 3821011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 828 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −21 %Poliénas2 301 €/m² 97 ventesPrix à Poliénas → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E1111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN281 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 828 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/03/2021 n° 41 · Maison · 3 p. 11/03/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 170 000 €1 828 €/m² 1 828 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 54 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−28 %1 464 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022n° 21+13 %2 301 €/m²Maison 108 m² · vendu 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI1 828 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 71+10 %2 257 €/m²Maison 240 m² · vendu 2023
GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 2 043 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 54−36 %1 308 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 553 € 4 091 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 828 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 GRANDE RUE 108 m² 248 508 € 2 301 €
71 GRANDE RUE 240 m² 541 680 € 2 257 €
7 GRANDE RUE 110 m² 182 050 € 1 655 €
28 CHE TRIOLLE 130 m² 309 010 € 2 377 €
90 RTE DE LA VILLE 103 m² 159 959 € 1 553 €
2 RTE DE L'ORMENDIERE 90 m² 180 000 € 2 000 €
2 IMP DES SPORTS 96 m² 263 040 € 2 740 €
86 CHEM PRE CHARMEIL 138 m² 316 710 € 2 295 €
77 IMP DU LOTARET 130 m² 295 490 € 2 273 €
114 CHE PRE CHARMEIL 110 m² 267 520 € 2 432 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 696 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Ventes sur la voie4
Poliénas
Tendance 3 ans-11 %
vs département-16 %
Rendement brut4.7 %
Voir Poliénas ↗
Isère
Rang de la commune220ᵉ sur 403
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²
Voir Isère ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
866 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA VILLEPoliénas97 ventes · 2 301 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poliénas → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Grande Rue à Poliénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 828 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 11/03/2021, maison de 93 m² à 170 000 €, soit 1 828 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 1 828 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Poliénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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