France › Poliénas › Grande Rue › n° 21

21 Grande Rue, Poliénas

Vendu 248 500 € (2 301 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1978 · CP 3821013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

2 301 €▲ +13 %

Maison 108 m² vendu, 4 pièces · 01/07/2025

vs la rue : 2 043 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 043 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 707 € à 2 288 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 301 €

Poliénas · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : +0 %

LE BÂTI

1978

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0E1145 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 301 € À 2 301 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 01/07/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 248 500 €2 301 €/m² 2 301 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 553 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 301 €

LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 GRANDE RUE 110 m² 182 050 € 1 655 €

41 GRANDE RUE 93 m² 170 004 € 1 828 €

71 GRANDE RUE 240 m² 541 680 € 2 257 €

28 CHE TRIOLLE 130 m² 309 010 € 2 377 €

2 IMP DES SPORTS 96 m² 263 040 € 2 740 €

90 RTE DE LA VILLE 103 m² 159 959 € 1 553 €

77 IMP DU LOTARET 130 m² 295 490 € 2 273 €

38 RUE DU VERCORS 97 m² 289 933 € 2 989 €

2 RTE DE L'ORMENDIERE 90 m² 180 000 € 2 000 €

65 RUE DU VERCORS 120 m² 369 000 € 3 075 €

Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 553 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Grande Rue4 ventes trop peu de ventes — —

Poliénas ↗99 ventes 2 301 € ▲ +4 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −13 %

Grande Rue

Ventes sur la voie4

Poliénas

Tendance 3 ans-11 %

vs département-16 %

Rendement brut4.6 %

Voir Poliénas ↗

Isère

Rang de la commune220ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 108 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 249 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 006 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Grande Rue à Poliénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 301 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, maison de 108 m² à 248 500 €, soit 2 301 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Oui : 2 301 €/m² contre 2 043 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Poliénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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