France › Poliénas › Au Guy › n° 5069

5069 Au Guy, Poliénas

Vendu 130 000 € (1 831 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 382100 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 220 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 831 €▲ +0 %

Maison 71 m² vendu, 4 pièces · 09/02/2022

vs la rue : 1 831 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 831 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 831 € à 1 831 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 301 €

Poliénas · 97 ventes depuis 2014

cette adresse : −20 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle 0B1230 · BDNB

Ventes enregistrées au 5069 Au Guy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 831 € À 1 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/02/2022 n° 5069 · Maison · 4 p. 09/02/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 125 € 3 770 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 831 €

LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

501 RTE DES GRANDES VIGNES 100 m² 377 000 € 3 770 €

507 RTE DES GRANDES VIGNES 85 m² 316 455 € 3 723 €

5069 AU GUY 71 m² 130 001 € 1 831 €

2 PASS LILETTE 79 m² 257 619 € 3 261 €

144 CHEM DE LA POYAT 122 m² 325 008 € 2 664 €

43 CHEM DES BLES D OR 115 m² 180 895 € 1 573 €

356 RTE DU PUITS 125 m² 391 250 € 3 130 €

332 RTE DU PUITS 75 m² 138 000 € 1 840 €

251 RTE DU PUITS 80 m² 90 000 € 1 125 €

404 A RTE DES ESSARTS 127 m² 244 983 € 1 929 €

Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 770 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 678 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route du Guy0 ventes trop peu de ventes — —

Poliénas ↗99 ventes 2 115 € ▲ +7 %

Isère ↗230 255 ventes 2 752 € ▼ −17 %

Route du Guy

Ventes sur la voie0

Poliénas

Tendance 3 ans-11 %

vs département-23 %

Rendement brut4.9 %

Voir Poliénas ↗

Isère

Rang de la commune220ᵉ sur 403

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques2 248 – 3 136 €/m²

Voir Isère ↗

Bien type : maison de 71 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5069 Au Guy à Poliénas ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5069 Au Guy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2022, maison de 71 m² à 130 000 €, soit 1 831 €/m².

Est-ce cher pour Au Guy ?

Oui : 1 831 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Poliénas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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