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France › Poitiers › Carnot › Rue Carnot › n° 74

74 Rue Carnot, Poitiers

Vendu 110 000 € (2 895 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 8600012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 74 Rue Carnot, 86000 Poitierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 742 071 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Carnot2 575 €/m² 272 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Carnot2 071 €/m² 808 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Poitiers2 510 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 272 ventes dans la rue
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Calée sur 1 150 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BL0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 895 €/m² en 2022 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 664 € À 2 895 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 20/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €
27/12/2021 n° 74 · Appartement · 1 p. 27/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 340 €2 550 €/m² 2 550 €
16/02/2021 n° 74 · Appartement · 6 p. 16/02/2021 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 97 000 €664 €/m² 664 €
16/09/2020 n° 74 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 310 000 €2 109 €/m² 2 109 €
28/04/2017 n° 74 · Appartement 28/04/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 43 500 €2 071 €/m² 2 071 €
07/11/2016 n° 74 · Appartement · 3 p. 07/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 000 €1 768 €/m² 1 768 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 4 350 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 895 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE ALIENOR D AQUITAINE 90 m² 243 990 € 2 711 €
78 RUE CARNOT 73 m² 194 983 € 2 671 €
72 RUE CARNOT 28 m² 70 000 € 2 500 €
65 RUE CARNOT 22 m² 39 996 € 1 818 €
65 RUE CARNOT 22 m² 95 700 € 4 350 €
57 RUE CARNOT 54 m² 144 990 € 2 685 €
57 RUE CARNOT 15 m² 64 005 € 4 267 €
57 RUE CARNOT 33 m² 95 106 € 2 882 €
57 RUE CARNOT 34 m² 87 992 € 2 588 €
61 RUE CARNOT 32 m² 76 992 € 2 406 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante2 062 – 2 943 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Carnot
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune6ᵉ sur 40 quartiers
vs commune-17 %
Voir Carnot ↗
Poitiers
Tendance 3 ans0 %
vs département+23 %
Rendement brut5.2 %
Voir Poitiers ↗
Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Carnot272 ventes depuis 2014 · 2 575 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot808 ventes · 2 071 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 510 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Carnot à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 895 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 150 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2022, appartement de 38 m² à 110 000 €, soit 2 895 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 895 €/m² contre 2 575 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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