France › Poitiers › La Plaine › Rue Basse › n° 30

30 Rue Basse, Poitiers

Vendu 75 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 860004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 923 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Basse2 000 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %La Plaine1 896 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Poitiers2 219 €/m² 18 379 ventesPrix à Poitiers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle EK0678

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Basse

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 2 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/11/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

26/05/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/05/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 57 000 €2 714 €/m² 2 714 €

24/01/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/01/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 000 €2 394 €/m² 2 394 €

22/09/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 22/09/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

31/05/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 31/05/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 40 000 €2 222 €/m² 2 222 €

10/09/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 10/09/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

27/04/2020 n° 30 · Appartement · 2 p. 27/04/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 76 500 €1 866 €/m² 1 866 €

18/10/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 18/10/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 200 €2 510 €/m² 2 510 €

23/07/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

03/09/2018 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/09/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 39 000 €1 857 €/m² 1 857 €

01/02/2018 n° 30 · Appartement · 2 p. 01/02/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

30/12/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 32 000 €1 600 €/m² 1 600 €

21/12/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 32 500 €1 806 €/m² 1 806 €

15/12/2016 n° 30 · Appartement · 1 p. 15/12/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

30/08/2016 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 000 €1 455 €/m² 1 455 €

21/01/2014 n° 30 · Appartement · 1 p. 21/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 36 100 €2 006 €/m² 2 006 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Basse, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 T−69 %615 €/m²Maison 187 m² · vendu 2022

RUE BASSEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 B+27 %2 548 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 18 B−33 %1 340 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 20−16 %1 677 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 22+0 %2 000 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022 n° 22 B−25 %1 501 €/m²Maison 93 m² · 2 ventes · 2022 n° 24−16 %1 687 €/m²Appt 83 m² · vendu 2018 n° 28+22 %2 439 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024

n° 30VOUS ÊTES ICI1 923 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

538 € 3 140 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 RUE DU FG DU PONT NEUF 65 m² 34 970 € 538 €

102 RUE DU FG DU PONT NEUF 30 m² 66 000 € 2 200 €

100 RUE DU FG DU PONT NEUF 90 m² 147 960 € 1 644 €

96 RUE DU FG DU PONT NEUF 19 m² 53 998 € 2 842 €

96 RUE DU FG DU PONT NEUF 36 m² 65 592 € 1 822 €

107 RUE DU FG DU PONT NEUF 30 m² 75 000 € 2 500 €

107 RUE DU FG DU PONT NEUF 42 m² 102 732 € 2 446 €

92 RUE DU FG DU PONT NEUF 107 m² 170 451 € 1 593 €

86 RUE DU FG DU PONT NEUF 25 m² 78 500 € 3 140 €

121 RUE DU FG DU PONT NEUF 53 m² 116 017 € 2 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 3 140 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Basse

Fourchette courante2 242 – 2 330 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

Voir Rue Basse ↗

La Plaine

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune15ᵉ sur 40 quartiers

vs commune-15 %

Voir La Plaine ↗

Poitiers

Tendance 3 ans0 %

vs département+9 %

Rendement brut5.7 %

Voir Poitiers ↗

Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 133 – 2 193 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

453 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Basse29 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Plaine628 ventes · 1 896 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoitiers18 379 ventes · 2 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poitiers → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Basse à Poitiers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 623 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Basse a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/11/2025, appartement de 39 m² à 75 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Basse ?

Non : 1 923 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Poitiers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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