France › Poissy › Gare › Rue du Bac › n° 4

4 Rue du Bac, Poissy

Vendu 161 200 € (5 038 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7830033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 742 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bac3 774 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Gare3 795 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Poissy4 137 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AX0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 5 038 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 455 € À 5 038 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 161 200 €5 038 €/m² 5 038 €

24/06/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 316 500 €4 277 €/m² 4 277 €

17/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 475 000 €4 847 €/m² 4 847 €

16/11/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 16/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 155 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/10/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 31/10/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 120 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/09/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 192 000 €3 840 €/m² 3 840 €

27/08/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 368 000 €4 230 €/m² 4 230 €

29/07/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/07/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 500 €3 573 €/m² 3 573 €

20/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2018 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 177 500 €1 455 €/m² 1 455 €

23/08/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 23/08/2018 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 439 000 €3 920 €/m² 3 920 €

05/07/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 05/07/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 495 000 €4 950 €/m² 4 950 €

02/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 02/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 339 000 €3 685 €/m² 3 685 €

28/03/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

14/12/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/12/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 183 350 €3 742 €/m² 3 742 €

10/10/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 178 900 €3 651 €/m² 3 651 €

23/05/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/05/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 112 000 €3 613 €/m² 3 613 €

24/06/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

23/11/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/11/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 287 000 €3 120 €/m² 3 120 €

06/08/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/08/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 158 000 €2 821 €/m² 2 821 €

24/04/2015 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/04/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 500 €3 690 €/m² 3 690 €

15/10/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 267 000 €3 761 €/m² 3 761 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 400 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/04/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/04/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 333 000 €3 700 €/m² 3 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue du Bac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 875 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025 n° 3−3 %3 679 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−3 %3 666 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU BACMÉDIANE DE LA RUE 3 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 830 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024

n° 4VOUS ÊTES ICI3 742 €/m²23 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 623 € 4 186 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 038 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PONT ANCIEN 87 m² 299 976 € 3 448 €

12 RUE DU PONT ANCIEN 77 m² 288 981 € 3 753 €

14 RUE DU PONT ANCIEN 70 m² 239 190 € 3 417 €

12 RUE DU PONT ANCIEN 77 m² 273 966 € 3 558 €

16 RUE DU PONT ANCIEN 65 m² 240 500 € 3 700 €

16 RUE DU PONT ANCIEN 65 m² 225 030 € 3 462 €

2 RUE DU PONT ANCIEN 56 m² 219 184 € 3 914 €

2 RUE DU PONT ANCIEN 52 m² 186 992 € 3 596 €

1 RUE DU BAC 80 m² 230 000 € 2 875 €

5 RUE DU BAC 81 m² 263 979 € 3 259 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 88 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bac

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Bac ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

Voir Gare ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+1 %

Rendement brut4.2 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 161 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Bac35 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare569 ventes · 3 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Bac à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 850 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 32 m² à 161 200 €, soit 5 038 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 5 038 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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