France › Poissy › Gare › Rue du Bac › n° 1

1 Rue du Bac, Poissy

Vendu 186 900 € (3 461 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 783008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 623 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue du Bac3 774 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Gare3 795 €/m² 569 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Poissy4 100 €/m² 6 780 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 818 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AW0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS50

Dernière vente : 3 461 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 150 € À 4 074 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/01/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

20/11/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 180 050 €3 397 €/m² 3 397 €

26/08/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/08/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 900 €3 461 €/m² 3 461 €

06/06/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 200 000 €3 774 €/m² 3 774 €

28/10/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 215 900 €4 074 €/m² 4 074 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/07/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 170 000 €3 208 €/m² 3 208 €

23/05/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 186 000 €3 509 €/m² 3 509 €

17/11/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 17/11/2021 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

06/09/2021 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 139 000 €2 623 €/m² 2 623 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue du Bac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 623 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 3−3 %3 679 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−3 %3 666 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU BACMÉDIANE DE LA RUE 3 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+1 %3 830 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 4−1 %3 742 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 5 212 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU BAC 49 m² 205 016 € 4 184 €

4 RUE DU BAC 74 m² 316 498 € 4 277 €

4 RUE DU BAC 31 m² 155 000 € 5 000 €

2 RUE DU BAC 46 m² 164 818 € 3 583 €

4 RUE DU BAC 32 m² 161 216 € 5 038 €

2 RUE DU BAC 46 m² 179 630 € 3 905 €

4 RUE DU BAC 98 m² 475 006 € 4 847 €

2 RUE DU BAC 47 m² 176 485 € 3 755 €

12 RUE DU PONT ANCIEN 77 m² 288 981 € 3 753 €

12 RUE DU PONT ANCIEN 77 m² 273 966 € 3 558 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 5 212 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 307 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bac

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Bac ↗

Gare

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-7 %

Voir Gare ↗

Poissy

Tendance 3 ans-6 %

vs département0 %

Rendement brut5 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

955 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue du Bac35 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare569 ventes · 3 795 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 780 ventes · 4 100 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue du Bac à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 54 m² à 186 900 €, soit 3 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Non : 3 461 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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