France › Poissy › Gare › Rue du Bac › n° 2

2 Rue du Bac, Poissy

Vendu 179 639 € (3 905 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 783003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 755 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue du Bac3 774 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Gare3 847 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Poissy4 091 €/m² 6 761 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 825 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0136

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 905 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 277 € À 4 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 179 639 €3 905 €/m² 3 905 €

23/01/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 205 000 €4 184 €/m² 4 184 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 164 800 €3 583 €/m² 3 583 €

11/05/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 176 500 €3 755 €/m² 3 755 €

28/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

24/06/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/06/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Bac, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−24 %2 875 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−3 %3 679 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2026 n° 5−3 %3 666 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

RUE DU BACMÉDIANE DE LA RUE 3 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 755 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 4−1 %3 742 €/m²Appt 32 m² · 23 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 623 € 4 186 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 905 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU PONT ANCIEN 87 m² 299 976 € 3 448 €

12 RUE DU PONT ANCIEN 77 m² 288 981 € 3 753 €

14 RUE DU PONT ANCIEN 70 m² 239 190 € 3 417 €

12 RUE DU PONT ANCIEN 77 m² 273 966 € 3 558 €

10 RUE DU PONT ANCIEN 64 m² 188 992 € 2 953 €

1 RUE DU BAC 54 m² 186 894 € 3 461 €

10 RUE DU PONT ANCIEN 64 m² 260 032 € 4 063 €

5 RUE DU BAC 53 m² 215 922 € 4 074 €

4 RUE DU PONT ANCIEN 53 m² 180 041 € 3 397 €

8 RUE DU PONT ANCIEN 60 m² 208 020 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 623 € à 4 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Bac

Ventes sur la voie0

Voir Rue du Bac ↗

Gare

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

Voir Gare ↗

Poissy

Tendance 3 ans-4 %

vs département0 %

Rendement brut4.6 %

Voir Poissy ↗

Yvelines

Rang de la commune41ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

814 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Bac34 ventes depuis 2014 · 3 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare556 ventes · 3 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 761 ventes · 4 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Bac à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 825 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Bac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2024, appartement de 46 m² à 179 639 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bac ?

Oui : 3 905 €/m² contre 3 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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