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France › Poissy › Les Capucines › Boulevard Rose › n° 49

49 Boulevard Rose, Poissy

Vendu 184 690 € (2 677 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7830036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 677 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Boulevard Rose4 185 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Les Capucines3 980 €/m² 673 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Poissy3 407 €/m² 6 569 ventesPrix à Poissy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 86 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX5
LOGEMENTS150
Dernière vente : 2 677 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Boulevard Rose

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 985 € À 3 175 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €
25/07/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 184 690 €2 677 €/m² 2 677 €
06/02/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 900 €3 175 €/m² 3 175 €
03/02/2025 n° 49 · Appartement · 4 p. 03/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 050 €2 354 €/m² 2 354 €
18/12/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 135 000 €1 985 €/m² 1 985 €
19/11/2024 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
26/07/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €
26/01/2024 n° 49 · Appartement · 4 p. 26/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 168 000 €2 471 €/m² 2 471 €
27/05/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 27/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 159 000 €2 944 €/m² 2 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Boulevard Rose, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43n° 57 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+6 %4 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025n° 43−6 %3 929 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2021
n° 49VOUS ÊTES ICI2 677 €/m²9 ventes · dernière 2025
n° 57−11 %3 728 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019n° 63−7 %3 912 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019n° 69+46 %6 125 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2023n° 79−38 %2 596 €/m²Maison 104 m² · vendu 2025
BOULEVARD ROSEMÉDIANE DE LA RUE 4 185 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+33 %5 571 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021n° 16−34 %2 763 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018n° 18−6 %3 916 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 527 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 677 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 BD ROSE 80 m² 237 040 € 2 963 €
43 BD ROSE 30 m² 147 000 € 4 900 €
43 BD ROSE 27 m² 135 000 € 5 000 €
3 RUE DE METZ 33 m² 115 005 € 3 485 €
102 RUE DE LA BRUYERE 71 m² 189 996 € 2 676 €
98 RUE DE LA BRUYERE 71 m² 174 021 € 2 451 €
100 RUE DE LA BRUYERE 71 m² 169 974 € 2 394 €
104 RUE DE LA BRUYERE 71 m² 209 024 € 2 944 €
98 RUE DE LA BRUYERE 71 m² 150 023 € 2 113 €
102 RUE DE LA BRUYERE 71 m² 254 038 € 3 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 527 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Rose
Fourchette courante2 729 – 4 325 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Rose ↗
Les Capucines
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 17 quartiers
vs commune+17 %
Voir Les Capucines ↗
Poissy
Tendance 3 ans-4 %
vs département-17 %
Rendement brut7.1 %
Voir Poissy ↗
Yvelines
Rang de la commune41ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 221 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEBoulevard Rose17 ventes depuis 2014 · 4 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Capucines673 ventes · 3 980 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPoissy6 569 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Poissy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Boulevard Rose à Poissy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 677 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Boulevard Rose a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/07/2025, appartement de 69 m² à 184 690 €, soit 2 677 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Rose ?

Non : 2 677 €/m² contre 4 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -36 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Poissy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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