CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Plescop › Belean › n° 5103

5103 Belean, Plescop

Vendu 230 000 € (2 300 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 568900 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Plescop ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 29 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la
PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 300 €▲ +0 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 28/10/2022
vs la rue : 2 300 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 300 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 939 € à 3 397 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 292 €
Plescop · 1 175 ventes depuis 2014
cette adresse : −30 %
LE BÂTI
1963
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AO0145 · BDNB

Ventes enregistrées au 5103 Belean

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 300 € À 2 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2022 n° 5103 · Maison · 4 p. 28/10/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 230 000 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Belean, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5099n° 5620 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5093 A−12 %2 017 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024n° 5095−10 %2 063 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022n° 5097−1 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 5099−21 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024
n° 5103VOUS ÊTES ICI2 300 €/m²1 vente · dernière 2022
BELEANMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5092 A+8 %2 495 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025n° 5620−37 %1 443 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024n° 5894−19 %1 863 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 6028+20 %2 754 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 826 € 4 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5092 A BELEAN 130 m² 434 980 € 3 346 €
5981 ALL DOUAREN BELEAN 113 m² 406 913 € 3 601 €
6028 BELEAN 138 m² 380 052 € 2 754 €
5093 A BELEAN 119 m² 240 023 € 2 017 €
5095 BELEAN 63 m² 185 031 € 2 937 €
5600 LOT CHAPELLE BELEAN 155 m² 345 030 € 2 226 €
5088 LE PETIT MOUSTOIR 138 m² 361 974 € 2 623 €
5099 BELEAN 115 m² 209 990 € 1 826 €
5620 BELEAN 122 m² 239 974 € 1 967 €
6 IMP DE BELEAN 169 m² 441 935 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 826 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Belean13 ventes 2 721 € ▼ −1 %
Plescop ↗1 331 ventes 3 188 € ▼ −15 %
Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +15 %
Lieu Dit Belean
Fourchette courante2 273 – 2 987 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Plescop
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut5.2 %
Voir Plescop ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 162 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5103 Belean à Plescop ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5103 Belean a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, maison de 100 m² à 230 000 €, soit 2 300 €/m².

Est-ce cher pour Belean ?

Oui : 2 300 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Plescop.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien