France › Plescop › Belean › n° 5095

5095 Belean, Plescop

Vendu 185 000 € (2 937 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 5689028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue

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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

2 937 €▲ +28 %

Maison 63 m² vendu, 2 pièces · 28/11/2022

vs la rue : 2 300 €/m² (9 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 300 €

€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes

de 1 939 € à 3 397 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 292 €

Plescop · 1 175 ventes depuis 2014

cette adresse : −11 %

LE BÂTI

1960

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AO0003 (+1) · BDNB

Ventes enregistrées au 5095 Belean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 190 € À 2 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/11/2022 n° 5095 · Maison · 2 p. 28/11/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 185 000 €2 937 €/m² 2 937 €

28/10/2015 n° 5095 · Maison · 2 p. 28/10/2015 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 75 000 €1 190 €/m² 1 190 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Belean, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5093 A n° 5097 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5093 A−12 %2 017 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024

n° 5095VOUS ÊTES ICI1 190 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 5097−1 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 5099−21 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024 n° 5103+0 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022

BELEANMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5092 A+8 %2 495 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2025 n° 5620−37 %1 443 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024 n° 5894−19 %1 863 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017 n° 6028+20 %2 754 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 826 € 4 202 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5092 A BELEAN 130 m² 434 980 € 3 346 €

5981 ALL DOUAREN BELEAN 113 m² 406 913 € 3 601 €

6028 BELEAN 138 m² 380 052 € 2 754 €

5093 A BELEAN 119 m² 240 023 € 2 017 €

5095 BELEAN 63 m² 185 031 € 2 937 €

5600 LOT CHAPELLE BELEAN 155 m² 345 030 € 2 226 €

5088 LE PETIT MOUSTOIR 138 m² 361 974 € 2 623 €

5099 BELEAN 115 m² 209 990 € 1 826 €

5620 BELEAN 122 m² 239 974 € 1 967 €

6 IMP DE BELEAN 169 m² 441 935 € 2 615 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 826 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 605 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit Belean13 ventes 2 721 € ▲ +8 %

Plescop ↗1 331 ventes 3 188 € ▼ −8 %

Morbihan ↗154 731 ventes 2 353 € ▲ +25 %

Lieu Dit Belean

Fourchette courante2 273 – 2 987 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Plescop

Tendance 3 ans+7 %

vs département+35 %

Rendement brut4.7 %

Voir Plescop ↗

Morbihan

Rang de la commune44ᵉ sur 243

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²

Voir Morbihan ↗

Bien type : maison de 63 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

732 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5095 Belean à Plescop ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5095 Belean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2022, maison de 63 m² à 185 000 €, soit 2 937 €/m².

Est-ce cher pour Belean ?

Oui : 2 937 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +28 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Plescop.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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