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France › Plescop › Belean › n° 5092 A

5092 A Belean, Plescop

Vendu 435 000 € (3 346 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 5689045 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5092 A1 644 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −48 %Plescop3 188 €/m² 1 175 ventesPrix à Plescop → LA CARTEAutour du n° 5092 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
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Calée sur 29 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0058 + 0E0419
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 005 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 346 €/m² en 2025 · +45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5092 A Belean

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 644 € À 3 346 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
11/09/2025 n° 5092 A · Maison · 5 p. 11/09/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €
09/07/2015 n° 5092 A · Maison · 4 p. 09/07/2015 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Belean, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5093 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5093 A−12 %2 017 €/m²Maison 119 m² · vendu 2024n° 5095−10 %2 063 €/m²Maison 63 m² · 2 ventes · 2022n° 5097−1 %2 278 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015n° 5099−21 %1 826 €/m²Maison 115 m² · vendu 2024n° 5103+0 %2 300 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
BELEANMÉDIANE DE LA RUE 2 300 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5092 AVOUS ÊTES ICI1 644 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 5620−37 %1 443 €/m²Maison 122 m² · 2 ventes · 2024n° 5894−19 %1 863 €/m²Maison 124 m² · vendu 2017n° 6028+20 %2 754 €/m²Maison 138 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 826 € 4 202 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 346 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5981 ALL DOUAREN BELEAN 113 m² 406 913 € 3 601 €
6028 BELEAN 138 m² 380 052 € 2 754 €
5093 A BELEAN 119 m² 240 023 € 2 017 €
5095 BELEAN 63 m² 185 031 € 2 937 €
5600 LOT CHAPELLE BELEAN 155 m² 345 030 € 2 226 €
5088 LE PETIT MOUSTOIR 138 m² 361 974 € 2 623 €
5099 BELEAN 115 m² 209 990 € 1 826 €
5620 BELEAN 122 m² 239 974 € 1 967 €
6 IMP DE BELEAN 172 m² 498 972 € 2 901 €
6 IMP DE BELEAN 169 m² 441 935 € 2 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 826 € à 4 202 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 615 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Belean
Fourchette courante2 273 – 2 987 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Plescop
Tendance 3 ans+7 %
vs département+35 %
Rendement brut5 %
Voir Plescop ↗
Morbihan
Rang de la commune44ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 435 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 510 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5092 A ?

LA VILLEPlescop1 175 ventes · 3 188 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Plescop → LA CARTEAutour du n° 5092 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5092 A Belean à Plescop ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 346 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 29 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5092 A Belean a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/09/2025, maison de 130 m² à 435 000 €, soit 3 346 €/m².

Est-ce cher pour Belean ?

Oui : 3 346 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +45 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Plescop.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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